问题描述:我住的楼是跃层,顶层赠送了一个大约30平米的阳台,为了节约空间,我全部封了起来,用保温板封起来的,请问算违章建筑吗?
苏州
类型:家装设计师
答:严格来说算违章了,但有些小区物业不去管这些,前提是在物业那交了相应的费用.,有些城市城管会掺与进来,毕竟当初小区建筑在整体设计中楼顶是没有你加进来这些建筑的..城市管理局以及房管局那的备案中也没有你加进来的这些建筑的,说是增送,其实那是公共部分.但在楼宇设计时这部分只在某一家才能使用得到..因此我们往往误认为那是自家的.因为只有那一家才能进得去那地方..但当初买房时,售楼人员方便趁早让业主下决心购买房屋时,才会误道业主说增送这么大的一个阳台..但我们也认为说这是自家的...因为在购买房屋时.,这部分是没有算进你买房屋的面积中的..就算想买只面积,,房管局的备中也是没有些部分面积算在你家的..只能算作增送部分了,,虽然你有权使用.但无权对其进行部分改造....如想增加阳光棚时,需相关部门批准方可施工..
• 2019/09/02 19:44
唐山
类型:家装设计师
答:封露台属于违章,因为现在的建筑设计都是不允许擅自改变建筑的。
拓展资料:
露台也称为晒台,是没有屋顶的一个平台,根据我国城乡规划法,是不得在这个平台进行搭建作为房间使用的。这样违反我国城乡规划法,应当由当地城管部门对业主进行行政处罚,但是事实上当地物业公司、城管部门没有管理,露台本来不计算建筑面积的,房地产管理部门也不会承认搭建的面积,当然是违法建筑了。
违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
封露台后,窗户不仅让光线和空气进入房间,它还起到居民和外部交流的作用。人们第一眼看到窗户的只是带玻璃的框架,然而他的本身却包含了人眼看不到的技术,经过您的运用,才显示出封露台的真正意义。
• 2019/09/02 02:31
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