房屋装修出现质量问题怎么办?

答：
好不容易买的房子，却出现了质量问题，甚至严重影响居住。不少人为此焦急上火，当房子出现质量问题时，应该怎么办?房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。综上所述，遇到房屋质量出现问题，需要根据不同情况决定采取什么手段维权。法律规定了多种方法，具体选择哪一种，当事人应该衡量采取哪种方式更有利于自己。

• 2019/09/11 06:35

答：如果收房时发现房屋主体结构质量不合格，或者认为房屋主体质量不合格经专业机构检验确实不合格的，购房人有权拒绝收房，并可以要求开发商解除合同及赔偿损失。
常见的房屋质量问题主要有：
(一)房顶或墙面渗漏。主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外、向楼下的水平或垂直渗漏。夏天雨水多时，或者厨房、卫生间用水量大时，渗漏会严重，这不但影响使用人的正常生活，破坏地面装修，还影响楼上楼下邻里关系。
(二)楼体不稳定。主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。前段时间出现的“楼歪歪”等现象就属于这种问题。
(三)裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。
(四)墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。
(五)隔音、隔热效果差。由于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求，造成隔断墙及楼板隔音、减震效果不好，影响正常生活或者屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求。
(六)水、电、暖、气的设计位置不合理。水表、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置。或者用电设备存在漏电、火灾隐患等。
(七)上下水出现滴漏。由于上下水管线水平、垂直设计不够合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关，引起上下水管处出现滴漏。滴漏现象不仅浪费资源，也会影响人的正常生活。
除此之外，还有公用设施设计不合理，质量不过关等问题。例如楼梯间位置不方便，楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等等，都属于常见的房屋质量问题。

• 2019/09/10 14:38

答：朋友，没啥大不了的，别闹心！这种情况，法院经过调查事件经过后，我估计对当事双方进行调节的可能很大，这顶多算民事纠纷，再说也不是什么大事，第一，被告人再此之前并不是无作为，人家每次都积极配合原告查看啊！第二，被告对于漏水事件并不存在主观故意（谁愿意往你家漏水？？？你不嫌麻烦我还嫌麻烦呢！）所以，经过法院调解，顶多就是赔个一、两千块钱，个人认为法院不会支持他提出的2万元赔偿要求，谁看了都离谱！ 另外，如果问题真是出在装修问题上，并且还在质保期内，你可以凭借装修合同或质保合同找到装修公司让其解决根本问题！ 解决问题才是根本，你们家楼下瞎起诉什么啊，真是的~ 最后祝你顺利！！！

• 2019/09/10 03:29

答：到了第三年，这明显已经过去的挺久的时间的，除非你能请警察来排解问题，虽然三年算是挺久的，但是如果问题严重，态度又恶烈，你就占理了

• 2019/09/09 10:16

答：第一你请的是个体帮你做的，是没有太大的保障，第二你现在用了三年了，一般装修公司保修期只有两年期限，还要在合同上注明，保修期越久装修价格也会不同，
你要是没合同，你找这个人也没有多大用了，合同保期是多久就是多久，你顾的个人做的事，就如他帮你打工一样，如果他不想帮你处理，损失也只能自己认了，客观建议希望对你有用

• 2019/09/09 05:29