装修注意事项如何验收?

答：
首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。

• 2019/09/11 04:38

答：装修注意事项？如何验收？
一、平面布局的布置
专业的装修方案在设计前期一定是会做好房子平面布局的布置的，做好前期的平面布局才能更好的将房子内部的各个空间合理利用，相互连接起来。只有做好了平面布局的布置，为专业的装修方案打下基础，设计师才能更好的表达室内设计的主题。
二、空间结构
专业的装修方案是一定会根据人体的舒适度来考虑房子内部的构造，层高、开间、进深都是设计师需要在进行方案设计时细细斟酌的方面。层高太低会使空间显得压抑，那吊顶的选择就很重要，是简单的吊顶还是繁琐但华丽的吊顶，都要根据房子户型，居住的舒适度来考虑。只有让空间协调，显得通透舒适，这个设计方案才能称得上是一个专业的装修方案。
三、光线、通风
好的居住环境一定要有好的光线，如果室内光线太差，不仅仅会影响居住的舒适度，更会影响业主平时的心情，所以一份专业的装修方案必须做好光线的布置。在室内装修时，最让人忽略的一点但也是最重要的一点是通风，房间通风如果没做好，房子内部空气差，有异味，想想也是让人头疼的问题。

• 2019/09/11 05:46

答：（1）遵循“简洁就是美”的原则在注重居室功能、空间后，如果我们不能很好地把握居室设计中的风格、流派，那么我们可以遵循简洁就是美的原则，不实用的不用，能省的就省。这样不仅使房间显得简约大气，还会省掉不少花销，并且还为以后的软装饰留出了弹性空间，尽显主人的文化品味。
（2）整体规划，不东拼西凑
有的人为省钱舍不得出那一笔设计费，认为设计师也是听业主怎么说就怎么做，干脆不请设计师，自己动手可，但因为没接受过专业教育，做起来力不从心，东家引用一点，西家照搬一点，书上沿袭一点，钱花去不少，装修出来却怎么看怎么别扭，返工又造成人力物力的巨大浪费。如果自己没有把握做出构思巧妙、具备个性又有实用价值的装修，最好还是请一名室内设计师来为您整体规划空间。室内设计师的设计理念、对材料的敏锐把握、丰富的工作经验，往往在你觉得“不经意”间做出很好的效果来。
（3）一定越高档越好
善于理财的人总会将钱用在点子上，而居室装修并不是材料用得越高档效果就越豪华，最重要的是装修实用，有一两个造型亮点用高档草料即可尽显品味。其余的从简即可。但一定要注意，不能只注意表面功夫，对饰面的材料很注重，对里面结构的板材则能便宜就便宜。一定要选用环保材料，避免花钱为自己装个“毒气室”。
（4）选好装修公司
有的装修公司，为谋取更高的利润，一味地引导业主多消费，多投入，这种时候消费者就不能“雾里看花，水中望月”了，一定要试亮眼睛，不要被这种装修公司牵着鼻子走。好的装修公司首先会考虑业主的投资计划，站在客户的角度上，充分考虑空间的功能，做到经济实用。
留心是不是有以下几大环节。
（1）考察阶段，专业装修指导。客户去装修公司考察，公司的客户服务人员和设计师将会对客户的家居装修提供合理的建议，如装修设计方案，哪些钱能省，哪些钱不能省，做到想要的效果大致要花多少钱，怎样装修比较省心等等，这种指导对于客户非常重要，但要避免被装修公司牵着鼻子走。
（2）家居设计，升华而不简单迎合。设计师会倾听您的声音，并认真记录大到功能分区小到鞋柜里放几只鞋，每个细节都要能满足客户的需求，真正体现功能第一。但是设计师要以深厚的专业底蕴在设计中达到升华，做出符合业主个性和喜好的有品味的设计艺术作品，而不是简单迎合业主。
（3）二级精算，预算透明。预算要清楚明晰，作为业主，要能从预算中清楚自己的每一分钱花在何处，而二级精算体系则非常适合项目多但小而精的家庭装修，它有详细的工料分析有第一级的所有项目汇总，又有第二级的明细表详细解说个项目的价格构成，这样就确保不会浪费业主的每一分钱。
（4）品质第一，材料专业采购。正规装修公司的材料全是由专业的材料采购员统一采购的，不是施工队更不是施工师傅去采购的，专业采购员熟悉材料市场，选材认真严谨，在品质与利益前，始终保持对高品质孜孜不倦的追求。
（5）隶属于公司的优质施工队伍。施工队应该是公司的员工，而不是公司请的包工队，公司要随时对施工队所有施工人员进行统一培训、考核、末位淘汰。以保证每一户作品都品质如一。
（6）施工跟踪服务，质量在过程中体现。除了工艺精湛的施工队伍，公司在工地上应有专门的项目经理对该工地负责，项目经理监督并协调设计师、预算员、材料员、施工班组的工作，是施工管理者和施工质量控制者，防止施工过程中出现质量隐患。设计师会去工地检查施工是否符合设计标准。预算员会监督材料下料，确保不会少做一道工序，不会少用一样材料。
（7）绿色家园，以数据说话。为确保每一个工地都符合绿色标准，正规装修公司会在设计、材料、工艺等方面全程控制，杜绝每一个可能出现的污染源。在装修完工之后，还会请权威部门的环保专家对装修好的居室进行空气抽样检测分析，确保装修到达环保水平，住得安全。
（8）及时周到的售后服务。正规装修公司提倡规范化服务标准，由专人服务、专业服务，而不是出了问题通知原来的施工队来做，因为这种方式做不到及时迅捷。由专人专业服务就改变了原来家装行业售后服务的附属地位。
看到几个月的心血凝聚成的漂亮雅致的新房，欣喜的感觉油然而生，但不要疏忽了，你还有一件重要的事，那就是最后的验收。工程验收时业主与装修公司相关人员都要参加，以保证居室正常、安全地交付使用，所有装修金额的结算和家庭装修保修卡的交付。
（1）工程完工后，装修公司负责工程的部门应马上组织本公司的工程管理人员进行内部验收，验收的各单项工程应全部达到合格工程标准或按合同要求达到优良工程标准（合格工程标准与优良工程标准的规范按国家验收标准为准），对不合格的工程应进行定时、定质的整改。
（2）内部验收合格后，装修公司工程部管理人员组织设计师、预算员、施工队长通知业主，确定验收时间，工程部管理人员应准备好验收工具。
（3）验收时按各单项工程，分项进行验收，并做好详细记录，工程项目验收严格执行国家验收标准；设计师检查是否与设计的项目、效果相符；预算员核准工程的工作量，现场工地核实的工作量作为工程造价的依据，核实完毕后，业主与公司双方签字认可。
（4）工程部管理人员与业主对共同验收的结果进行统计、评估。预算员对实际的工程造价进行最后核算，核算完的工程造价经业主认可签字。
（5）工程质量评估达到合同规定的要求，预算员采用对所收金额多退少补的形式进行结算，业主应根据实际结算的工程造价，当天结清价款，并填写《客户满意度表》。装修公司向业主提供保修卡，业主凭保修卡可享受保修卡规定年限的保修和终身维护的售后服务。保修年限内属装修公司施工或材料的原因造成的维修工作，由装修公司承担并免收费用

• 2019/09/10 01:11

答：爱家教您装修验收之前先“试住”心急归心急，收尾步骤程序马虎不得。所有的插座有没有试过通电?水龙头开起来会不会漏水？淋浴房的下水道会不会被泥沙、泡沫堵塞？墙上是不是还有一些工人搬家具留下的磕碰？看着日渐亮丽的新家，为避免后患，欣喜之余别忘了新房验收在签字前，不妨根据你和你家人的生活习惯做次拟“试住”实验。保证辛苦数月的装修大战能完美收官?
新房验收
实验项目
1、生活最离不开的水电是否能安全使用？
实验重点：水、电
辅助工具：测电器
每天我们的生活起居，最离不开也最常用的，莫过于水和电。水电隐蔽工程无疑是“试住”实验排查的重中之重。春节里，家装公司留守杭州的工人很少。如果想顺利搬入新家，首先要做的就是全面仔细彻查水电工程质量，保证通水、通电，并可安全使用。
用电方面，工人最常犯的一个毛病是电路零线接错。别看问题小，却会给日后家里短路或断电时，排查检修电路造成很大困扰。但安装上面板后，这个问题表面检查一般很难发现，最好用专业工具进行检查。“家装公司都会备有测电器。样子有点像三脚插头，但上面多了指示灯，电路线接反时，指示灯就会显示。”想测试的业主，也可以自己购买，价格不贵，淘宝上的价格二三十元一个。
此外，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等的高度是不是符合要求，厨房、空调是不是专线敷设，电视天线和电话专线是否安装在了便于维修的位置，也需要一一检查。
快捷试验：
把家里所有的电器产品同时通上电，检测是否会出现跳闸或短路现象。如果出现，一是电容量不够，可去供电局申请扩容，这种情况容易发生在老小区；二是工人在布线时，用刀片或者钉子，刮伤了电线的绝缘皮，或扯断了电线，需仔细检查电路。
用水方面，水压测试和闭水实验，一般正规家装公司中期验收时就会做，包清工或者请“游击队”装修的业主要督促施工者在竣工验收时一定要进行，确保家里不会出现渗漏水现象。此外，别忘了对厨房、卫生间的下水管进行检测。在装修时，如果工人没有对下水管进行保护，很可能漏入建筑垃圾，影响水流甚至造成堵塞。
快捷试验：
用一桶水迅速倒入台盆、马桶、地漏的下水管，看下水管是否通畅；然后，把厨房与卫生间的水池灌满，看看下水管是否有渗水；再打开水龙头或者花洒，看地面流水是否通畅，有无局部积水和“倒坡”现象。

• 2019/09/08 22:56

答：一、看尺寸家具不光要美观，更重要的是实用。家具的尺寸是否符合人体工程学原理，是否符合规定的尺寸，决定着家具用起来方便与否。
二、看工艺
家具做工细不细，可以从组合部分来观察，看家具每个构件之间的连接点的合理性和牢固度。如果一件家具是组合式的，它的五金连接件应该是高质量的，五金件本身的密合程度决定着家具整体的密合度。整体结构的家具，每个连接点，包括水平、垂直之间的连接点必须密合，不能有缝隙，不能松动。抽屉和柜门应开闭灵活，回位正确。玻璃门周边应抛光整洁、开闭灵活，无崩碴、划痕，四角对称，扣手位置端正。各种塞角、压栏条、滑道的安装应位置正确、平实牢固、开启灵活。
三、看结构
检查一下家具的结构是否合理，框架是否端正、牢固。用手轻轻推一下家具，如果出现晃动或发出吱吱嘎嘎的响声，说明结构不牢固。小编建议检查一下家具的垂直度：当平面对角线长度大于1米时，垂直方向误差应小于
1.5毫米;小于1米时，误差应在1毫米以下。还要检查一下它的翘曲度：当平面对角线长度大于 1.4米时，翘曲度应小于2毫米，当对角线长度小于
0.7米时，翘曲度应小于 0.5毫米。
四、看外观
由于装修家具要与其他木工制作的色彩、质地、图案等搭配和谐，所以，它们的饰面材料、油漆工艺等基本相同。检查装修家具外表的质量与检查包门窗的外表质量有相似之外。小编主要也是看表面漆膜是否平滑、光亮，有无流坠、气泡、皱纹等质量缺陷;还要看饰面板的色差是否大，花纹是否一致，有没有腐蚀点、死节、破残等;各种人造板部件封边处理是否严密平直、有无脱胶，表面是否光滑平整、有无磕碰。

• 2019/09/07 23:29