毛坯房与清水房区别?

答：没有区别，清水房一般指毛坯房，二者常常指一个含义。
毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
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注意事项
1、检验门窗质量。门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中,关门后扯纸,如果扯不出来说明密封度好。
现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气; 窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。
2、第二部分是电气部分。入户之后都有一个闸箱,里面有10个空气开关就说明分了10路，验房时把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的。
3、第三部分是水。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,下水建议带一个小桶,往里倒点水,看看流得是否顺畅。防水的检验可采取24h检验法。
4、第四部分是墙地顶，主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。
5、风系统———通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
参考资料:百度百科-清水房

• 2019/09/13 07:28

答：毛坯房，也叫作清水房。二者都是指“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
一套房子里有布电线水管有装电灯、开关、插座、水龙头，墙有刮灰，就叫毛坯房，也叫作清水房。
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在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要对以下八个方面多加留意，毛坯房交房标准也可以参考以下：
1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
参考资料：百度百科——毛坯房

• 2019/09/14 13:20

答：清水房和毛坯房有很多近似之处，也有小的区别，这里做一下简单的介绍。
1、清水房是指房屋的装修程度，屋内装修分为清水房、简装房、精装房和高档装修房。清水房就是屋子刚建好,一点都没装修,就刮了个大白墙。在选择这样的房屋时,要做好清水房接房注意事项,对清水房装修作出计划和预算,根据自己的经济能力设计出自己喜欢的装修风格。
2、毛坯房又称为初装修房，指完成建筑主体和水电气线路铺设后,仅对室内墙面地面做了基础处理而未做表面处理。这样的房子大多只有门框没有门。在购买这类房屋时,相关部门虽然也会做工程验收,但购房者还是要对毛坯房的验收标准有所了解,才会减少后期烦恼。
3、形容毛坯房的装修程度也可以叫做清水房，二者的近似之处在于，比如装修的前期工序基本是一样的，但是毛坯房多了一道刮墙腻子。价格上，清水房略高于毛坯房，但有些房地产商做促销时二者的价格也会订的一样。
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房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。
验房后要坚持的原则是不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语，只要发现问题，不管大小都要在相关文件或表格中记录下来。如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。
验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。
参考资料来源：百度百科：房屋接管验收标准

• 2019/09/12 14:48

答：没有区别，清水房一般指毛坯房，又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
毛坯房交房标准也可以参考以下：
1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
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毛坯房的装修建议：
对新购买的毛坯房的装修，首先考虑到在现有房型的基础上，尽量首先考虑有利于采光、通风、和有利于局部更改而又不影响房屋结构的原则，其次才根据自己的喜好和方案，来对毛坯房作出装修的计划和预算，然后开始备料施工。
房屋的装修，其室内的布置、布局、风格等都可以根据自己的爱好来决定，所用的材料也可以根据自己的经济状况考虑决定使用什么档次的用料；
但是房屋中的电线、水管等，也就是人们常说的“水电工”所用的材料和工人的施工水平，一定要用正规的施工人员和使用优质材料。
因为那一般是在装修工作刚开始时的第一道工序，而且这些水和电的管线都是采用“墙内暗埋”的工艺，所以如果用了质量不太“放心”的材料后，可能会后患无穷，今后的麻烦会很多。
电路上，一般总控制盒的总空气开关可用C-67系列的PVC空气开关组件盒，总开关用63A或者最少40A的，其余各分路空气开关可根据该线路上的总负荷容量的1.2---1.5倍选用。
凡是该空气开关的输出端是接插座的，必须使用带漏电保护的空气开关（PVC的C--45系列），照明线路的分路总开关可用普通不带漏电保护的单极空气开关（PVC的C--45系列）。
其它方面的用材和施工最好是本着美观、实用，又符合自己所喜欢的风格的材料，根据自己的情况而定。
参考资料：百度百科-毛坯房

• 2019/09/11 23:10

答：毛坯房又称为初装修房。毛胚房是指完成建筑主体、水电气线路敷设后，只有室内墙面、地面用水泥沙浆抹平，房子大多只有门框没有门。
清水房是指是房屋的装修程度，一般屋内装修分为清水房、简装、精装和高档装修。清水房说的就是一间房刚刚建好，没有任何装修。
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毛坯房交房标准也可以参考以下：
毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
参考资料：百度百科毛坯房

• 2019/09/11 06:16