物业法有规定从装修开始就按100%收取物业费吗?

答：各地交费的方式、标准不都相同。 国家发改委及建设部共同颁布的《物业服务收费管理办法》中，第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金；第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因末按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
有些地方的价部门也有规定：“物业服务费可以预收，具体按照合约所约定的时限向业主、使用人收取；未作约定的，预收期不得超过12个月。物业服务费自购房合同约定并公告交付使用的次月起计收。”
所以，你可以看一下购房合同中关于物业服务交费方面的约定，按约定交纳费用。没约定的，按当地物价部门出台的《物业服务收费管理办法》办。

• 2019/09/12 21:33

答：物业费是指您从交房起计算，无论您装修或前几年都不住，都是需要全额交纳的。其物业费目前每个优质的小区，在从交房后的第二年起，会提前1-2月收物业费，在这期间有一些高品质的物业服务商会打折或优惠一部分。
还有一些费用是可以少交的，如：采暖费。在交房无论是物业费还是采暖费第一年是必须全额交纳。在第二年如房子不使用时可向所在小区物业提出申请，可只缴纳当年采暖费的百分之30。

• 2019/09/14 17:42

答：是的，空置房是要全额缴纳的，不过每个地方都会有一些不同的相应政策，你可以去你们当地的相关部门去咨询一下。

• 2019/09/14 09:28

答：好多物业公司都是以交房为时间准来收取物业费，不管你有没有入住。

• 2019/09/11 20:50

答：这个问题其实很简单，收取物业管理费的日期应该从你获得房屋产权，即房产证（以房屋登记机构记载日期为准）的那一天起开始计算。 理由是，从这一天起，房屋的所有权已经归到你的名下了。物业提供的服务是小区内的公共区域，是面向整个小区所有业主的，公共区域的保洁、保安、维修和保绿的服务，是没有办法按照建筑面积来分摊哪一块是你的，哪一块是他人的，物业公司可以因为你没有入住就在“哪一块”不服务。小区内的公共区域是属于全体业主的，既然物业公司提供了公共区域的服务，那作为业主的你，就应该承担物业管理费。
所以，物业说从产生水电那一天起其实还可能是减少你应该支付的数额了。

• 2019/09/11 13:39