房地产专家解读下，25方公寓精装修35万，虽然地处郊区，但是离地铁站只有五百多米?

答：25平方公寓装修多少钱；房屋装修（全包）也需要有装修标准，因为装修房价是可多可少。。。如果要高挡点精装修，需要 1400-1500/平方进行装修。
如果是大众化装修，需要用 900-1000元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，可以投入 650-700元/平方左右，属普通装修了。
如果按400-450元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。
所以房屋装修也看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装

• 2019/09/12 22:48

答：按照你这个价格来分析基本去掉装修每平米在一万左右，在南京一万左右的房价非常有可能是酒店式公寓，而这种产品建议你先看下是40年产权的还是70年的，我判断是40年的。这样房子买了以后只能呵呵了，当你买进后想再卖的时候就会发现你要交很多的税，基本是增值部分的40%左右，也就是说你买的时候是35万，如果涨到70万了，你想卖的时候税估计要交15万左右

• 2019/09/15 04:42

答：房屋的价值除开户型朝向，很大程度是取决于项目地理位置和个人使用需求。你要考虑几个地方：
1、配套：临近机场通常是很偏僻了，配套通常不会太多。因为周边人口也会偏少，市政无力供应该片区太多配套。
2、通勤：这种位置通常距离上班地点或者市中心都是偏远。这种环境下公共交通也会偏少，但地铁是一个很大的优势。
3、环境：临机场的环境通常很受飞机噪音干扰，通常还有建筑限高的情况，这种情况对建筑布局和设计比较不利。
4、个人需求：买了投资还是自住。
5、价格：我不大了解当地的房屋价格情况，目前这样看，感觉还是挺便宜的。
6、开发商：买房也要看开发商，房屋质量是否过关，还是能不能拿到房产证和按时交房。
以上主要还是考虑地铁很大的便捷性，我给的建议还是得看你个人经济情况，经济实力较好就买来当投资，毕竟城市还是在发展。像刚毕业不久，买来过度也是可以的，只要有地铁能到上班地点还之类的便捷性能满足个人需求，有地铁的房子日后还是好转手。

• 2019/09/14 03:31