高层电梯房5楼，建筑面积为132.5，结果现在装修把各个房间的面积加起来，居然只有89.5?

答：正常，我也为这事郁闷了好久，我买的110平米（建筑面积）合同上写得实际面积（套内建筑面积）86平米。可是装修公司量完各房间面积总和（套内使用面积）只有73平米。找开发商闹才给我讲解清楚，建筑面积=套内建筑面积（合同上所谓的实际面积）+公摊面积（以西安高层为例公摊系数规定在20%-25%）套内建筑面积=套内使用面积（装修公司实际测量的各房间面积总合）+套内墙体面积+外墙面一半面积，特别注意的是：套内使用面积包括套内通风道、内部烟囱、管道井等，套内使用面积大于60%都算正常，我的是66%，你的比我还多达到67.5%已经不错了，经常见到刚过60的

• 2019/09/15 10:57

答：高层电梯房建筑面积是包含公摊面积和墙体面积的。公摊面积一般包括：电梯间、楼梯间、电梯前室、电井、风道等。一般高层的公摊面积一般都再20%以上的，你量的是实际使用面积，但只有89.5平米也确实是小了点，可能是设计有点不科学！

• 2019/09/19 07:30

答：如果觉得差别很大，可以委托有资质的专业公司进行测量，看看建筑面积是否属实

• 2019/09/16 14:35

答：确实有点坑爹。但电梯房的公摊面积是要比步梯房的公摊面积要大的，再加上墙、柱所占的面积，所以实际使用面积大概只有70%

• 2019/09/15 21:53

答：其实对于高层和小高层，你的室内使用面积还是可以的，因为我的房子是六层的新房，建筑面积也是132.6，测量了一下室内面积大约是98.你的是高层嘛，刨去各种公摊。差不多可以理解

• 2019/09/14 09:01