小复式的房子好不好?

答：现在一般严格意义上说的小复式很少,一般都是跃层/LOFT(中间部分没有挑空按单层价格出售整体层高4.8米-5.4米不等)的楼中楼,复式一般为整体为楼的顶层或底层层高为两个一般单层的总和客厅上空挑空2楼地板做好有楼梯优点充分的利用垂直空间扩大得房率,因为计算单层面,实用际面积一般高于建筑面积,单价虽然高但总价对于同等使用面积的房屋比较划算,这样的户型比较个性动静分区一般比较好,适合时尚的年轻人
缺点,一般户型比较狭长开放厨房比较多比较不好搭理,很多户型设计的采光不能兼顾一层只有一个大落地窗有卧室出现无窗的情况 2 单层高度不够高 除非明确总高在5.4米以上,一般都比较低.3.楼梯占用面积较大4,装修费用相对较高,因为很多小复式房计算单层面积所有2楼的隔层和楼梯是不做的,这在以后的装修中就是一大比,家里有楼梯不太适合老人居住
希望对你有帮助

• 2019/09/20 12:18

答：所谓的好就是充分利用了空间来进行布局。不好，就是小复式给人的感觉过于压抑。有点倒洋不土的感觉！ 从经济价值上讲是不错的，从实际来看还是比较适合于那种家庭办公用的！

• 2019/09/19 07:33

答：楼上楼下空间相对独立 装修起来比较上档次 不好的地方楼梯比较占空间 装修成本比一层高 打扫楼梯麻烦 住楼上睡觉好要爬楼

• 2019/09/17 07:09

答：购房人在挑选复式小户型时要特别注意分析，隔为两层后能够实际使用的套内面积的每平方米单价。复式小户型楼盘均为小高层或高层建筑，必须配备多部电梯，有的楼盘为提高居住舒适度，还设置了大面积的中庭，公摊面积相应增加，导致实用率偏低，一般在百分之七八十。由于复式小户型必须留有楼梯位置，不可能把中间隔层全部填满，购房人在计算隔为两层后能够实际使用的套内面积时，应该除去楼梯占用的面积，在实用率的基础上至少要打九折。

• 2019/09/16 13:40

答：个人认为：不好。
因为利用率太低，格局差。
如果层高不够的话，那就变成阁楼了。

• 2019/09/15 22:37