什么是样板房效果图?

问题描述：针对网友提出的“什么是样板房效果图以及上海哪个装修网上有样板房效果图”这个问题，上海专业的装修网——我爱我家网爱家装修频道顾问指出，样板房效果图是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。同时样板房效果图也是装修业主在选择装饰设计方案时的参考。

对于房地产开发商而言，样板房效果图是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。样板房效果图是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现，作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房效果图已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。

样板房效果图不同于一个花瓶，不只是作为简单的展示，而是楼盘风格与文化的一种再现，透过样板房效果图，能让购房者感受到一种良好的居家氛围，一种使人倍感舒适的生活方式。因此，好的设计师会把真实与想象空间二合为一，具体来讲就是运用和可以感觉到的光线与影像去表达设计意念，为了强化设计构思也常常使用新的材料、新技术。但是爱家装修顾问提醒广大业主在选择样板房效果图时要注意以下事项：

第一，要注意样板房效果图的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房效果图让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

第二，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，样板房效果图一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

第三，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，样板房效果图的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米；双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房效果图的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。
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