装修拆墙，物业要求恢复怎么办?

答：按照物业的要求，恢复原状。1995年9月1日起实施的建设部《建筑装饰装修管理规定》（建设部令第46号）适用于新建、扩建、改建工程和对原有房屋建筑的装饰装修。规定如下：
1，建筑装饰装修企业必须按照图纸施工，不得擅自改变设计图纸。
2，原有房屋装饰装修需要拆改结构时，装饰装修设计必须保证房屋的整体性、抗震性和结构的安全。
3，建筑装饰装修设计施工和材料使用，必须严格遵守建筑装饰装修防水规范。完成装饰装修施工图纸后，建设单位必须持有《施工许可证》和设计图纸。报公安消防部门进行消防安全核准。
4，建筑装饰装修企业必须保证采取措施，控制施工现场的各种粉尘，废气，固体废弃物以及噪声，震动对环境的污染和危害。保护人们的正常生活，工作和人身安全。
5，建筑装饰装修工程竣工后，必须经质量监督机构认证合格，否则不予验收。
6，建筑装饰装修工程发生重大事故的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门会同有关部门调查处理。
请按照物业公司入住时发给每一位业主的《住户手册》中写明的条款，进行装修。

• 2019/09/20 12:48

答：现在建筑的墙体有承重\抗震\隔断等多种功能,虽说你的改建并不会对房屋造成多严重的危险,但降低抗震级别是肯定的,这也是大多数相关部门或专业人员不建议拆除的原因.退一万步讲,就是你公关了,物业默许了,一旦以后发生墙体裂缝\渗漏,最终倒霉的还是业主本人.现在你已把墙拆了,所说的这些也许已经无法挽回,但愿是我多虑了.

• 2019/09/20 05:55

答：呵呵，，，，这明白着就是物业方面没有提前公关下，想利用职务之便捞些油水而以，赶紧去公关下应该没有问题的。应该你拆掉的根本就不是承重墙，物业的这个理由肯定不充分，但如果他们说你破坏房屋的外立面倒是说得通。如果物业要你恢复外立面那还是站得住脚的。

• 2019/09/19 14:16

答：拆墙需向物业申请的，应该是装修之前就与物业沟通好，要交装修保证金的。应该你拆掉的根本就不是承重墙，物业的这个理由肯定不充分，但如果他们说你破坏房屋的外立面倒是说得通。如果物业要你恢复外立面那还是站得住脚的。

• 2019/09/18 09:07

答：如果有钢筋可能是承重墙或受力墙，会影响到整栋楼的受力结构，现在没什么问题，等到有问题时已经晚了，这也是一般不建议随便拆墙的原因。但按照你的说法是物业的问题，好好交涉一下，或者沟通沟通，或者是想收保证金之类的。

• 2019/09/17 14:50