装修做壁龛导致隔壁家墙裂缝，急求专业人士解答！?

答：第一：我们家在这堵墙上做壁龛，是不是符合法规的，当时设计和施工的都说是可以的。说归说，肯定是不合理的，目的不言自明，为了赚钱
第二：万一最后协商赔偿不成，隔壁要闹上房产局去，这个应该是怎么处理的。
这个你肯定要赔偿的，所以要和邻居好好沟通，相信会和平解决的。

• 2019/09/20 11:20

答：不是承重墙不犯什么法规 但是公用墙要提前得到使用者批准才能动工.这是设计和施工的重大失误.设计再没有确定结构就出图显然是不符合标准的,其次在砸墙初期应该很容易看出是上料洞为什么不仔细考察后再砸?对家显然是占理讹你钱.闹到房产局他是吓唬你.大不了维修上完事了除非他家房产局有人能罚你款否则一般房产局都是下达恢复原状通知就了事了 顶多再罚你500. 这件事你要先去房产局找个人询问一下就说我现在准备装修但是墙面有如下问题 一旦施工过程中出现你现在的问题会受到什么处罚.你自己心里有个底.还有就是设计师和施工人员明显的不负责和违规操作,你可以扣钱的. 这个墙处理不好的话将来会裂开 建议水泥抹完墙面干透再刮大白 墙漆用点好的吧 一定要先了解官方最重的处罚 做到心里有数

• 2019/09/22 14:32

答：第一，设计和施工是有错误的，即使是框架建筑，分户墙不是承重墙也是不可打洞做壁龛的，因为现在施工技术还不可能很容易的削凿墙体一半，必然要先打出洞来，再砌筑半砖墙，从设计上也必须先作整个墙厚的过梁，作为专业公司这些都是常识，应当很清楚的，这样贸然敲凿，必然会造成邻里纠纷。第二，虽然责任是施工方造成的，但处理起来业主还是应当出面，因为这是邻里纠纷，业主出面最好化解，首先是诚恳道歉，承担责任，高姿态的进行修复，送上些礼物，批评施工单位的错误，充分显示您的高素质和风度，为今后长期相处作出好的积淀。
第三，施工单位应为此承担所有的损失，并学习得到很好的经验和教训，提高自己专业知识和水平。
最后，此事不宜闹大，邻居也不会告到哪儿去，就是有点气而已，有了你的高姿态，就不会要什么赔偿了。毕竟它也没有多大实际的经济损失。邻居是要长期相处的，这也是缘分呀！

• 2019/09/22 13:55

答：好说好了，拿钱了事，赔偿找装修公司要，是他们给你做的设计，当然你在中间肯定不好受，两头受气，如果装修公司不给钱就从装修款里找齐，如果弄到最坏的结果，你最好现在先让装修公司给你写份情况说明（大意就是说，这个做法是装修公司的主意，你不懂房屋结构，只能听他们的，最后导致这个情况的发生），先摆脱自己的责任，万一打官司，我估计你肯定有责任，因为你是受益人，但你可追诉装修公司（凭此情况说明，当证据），所以现在一定得有份材料证明自己是无辜的，反正本着好说好了的原则吧，尽量别打官司可麻烦了，以上只是一己之见，仅供参考,证据切记

• 2019/09/21 20:53

答：你又没挖承重墙，和法规扯不上；因为设计和施工说了可以，那么造成隔壁墙体裂缝，补偿也是算到装修公司头上了，不过仅仅修补一下，成本并不高；
现在说到协商赔偿，物业也有责任的，因为装修前肯定是要在物业那儿办开工手续的，方案还得交他们一份呢～他们主要是看拆了哪儿的墙。
当然，如果当时办手续时没说要挖这个壁龛，物业就没责任了。
既然扯到物业的话，他们肯定会从中协调的，会好办一点。
现在说关键的，怕隔壁要闹上房产局，估计他们是被裂缝吓到，以为把房子的结构破坏了。否则同一幢楼的邻居，谁想把关系弄那么僵呢，何况还给他们补偿。
跟他们说清楚，这个裂缝只是粉刷层上的裂缝，不是建筑墙体的裂缝，不信的话可以在你家墙体上找一处地方，把粉刷层凿开给他看。
粉刷层本来就容易开裂呢，何况你家装修时再这么一敲。就算你家不敲，过个夏天他家也得裂。

• 2019/09/19 12:42

答：国家是没有什么相关的法规规定不能打壁龛，但有关房屋（物业）管理的法规中却有，业主不得随意变动房屋结构，影响房屋安全性的施工。你这点正好是符合的，不管过去是不是施工墙，由于你擅自开凿壁龛致使墙体开裂，你必须恢复原样，这个原样不是你说的：“把他们家墙裂缝补好，整个墙面重刷”就OK了，是指恢复到没有开凿以前的原样，不仅外表一样，而且强度也是一样。我建议你还是和邻居协商解决，闹大了对你没有什么好处，得不偿失。

• 2019/09/18 12:43