我现在深圳市福田区租赁的写字楼，请问物业管理费标准每平米为多少另物业管理费的主要用途是哪些?

答：物业管理费实行市场调节价，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。不是所有写字楼都一个价的，要看你在深圳的什么地方什么地段，每个地方政府和物价管理部门定价是不一样的。 另外不同地方的写字楼费用不一样的，具体项目都应该一样：1、管理费2、中央空调费（如果是分体空调，应该就是收电费）3、保安费4、具体需要和业主商量，租金是否全包其他费用。希望能对你有所帮助。

• 2019/09/19 00:58

答：你是那栋写字楼啊，福华路那边比较贵些，不含中央空调费，管理费都是十几元钱一平方，有中央空调的另加，集中供冷有按面积或冷量两种。
管理费的用途在物业管理条例里有明确规定，详见《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，
主要有（1）管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；（2）公共设施、设备日常运行、维护及保养费；（3）绿化管理费；（4）清洁卫生费；（5）保安费；（6）办公费；（7）物业管理单位固定资产折旧费；（8）法定税费。此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。写字楼一般都有公共责任险和停车场保险。有的还有财产险等。

• 2019/09/23 14:54

答：70-80左右

• 2019/09/20 21:54