400万别墅能做成怎样的?

答：各地差别很大的,地价差别大,地域要求差别也大.

• 2019/09/23 18:45

答：金屿园林，专业别墅景观设计。集团园林部为别墅庭院提供设计、施工和咨询服务。集团公司实力雄厚，拥有专业的设计团队、技艺精湛的施工团队和服务贴心的售后团队。

参考资料：金屿园林

• 2019/09/21 06:17

答：您指的是装修吗？装修的话您可以去装修公司您给意见他们可以给您设计出具体效果图，到您满意为止，只是费用比较搞，所以房子装修必须注意的是环保 和健康

• 2019/09/20 07:55

答：400万别墅能做成怎样的
黄北涛
您 好 ，可 以 看 一 下 这 个，对 你 帮 助 应 该 很 大 。
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2011-9-11 23:34:35
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫花园洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋(亚别墅、类别墅)容积率不大于0.7；别墅容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及town-house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各地在2008年只剩下很少没卖完的别墅或个人转让的别墅，2009年已没有新的别墅楼盘了。目前拿了土地还没开发，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋洋房类的高档住宅。
所以，把别墅定义搞清楚就知道了。别墅是卖一套就少一套，别墅房价是不会下降的。

• 2019/09/19 05:30