我想和房屋中介签订合同：中介管装修，但要托管2年，请问有没有什么注意事项或陷阱这种服务靠谱吗?

答：关于楼主这样的问题以前遇到过，需要注意的是1，对方是否正规，有相关资质没有,如一楼所说最好是中介公司的法人代表签订合同。
2，在合同中应著名 装修过程中出现纠纷该由谁负责，以及一些该支付的费用问题。
3，2年合同说短不短，租金是一个问题，因此建议在合同加上“递增”或“随行就市”
4，在租赁过程中出现 漏水 漏电等相关问题的后续维修费用，以及物业管理费用由谁支付.
5，最好在加上 违约赔付条款，甲方或乙方，如一方违约则表示单方面解除合同，而违约方则需要赔付被违约方 一定的补偿。
6，房屋的内部结构 在物业管理允许的情况下可以变更，而不能擅自更改非物业管理不认可的房屋结构。
7，房租收取问题，建议是不要过长的，最好是一个季度，因为刚才谈到过租金的浮动问题。

具体就这些，希望采纳! 谢谢

• 2019/09/22 14:23

答：中介是不是正规中介，是不是有中介资质（资质证书非营业执照），与你签定合同的，最好是有经纪人资格证书的工作人员（有些地区无，问房地产管理部门咨询是否有发放证书）和法人代表签字。咨询当地房屋管理部门（房管局、交易中心、登记中心）是否有租赁登记备案业务开展，如有，就去登记了。
装修时，要求不得改变建筑结构、管道结构，按现状结构装修，因装修引起的事故权责要详细约定。
租赁托管2年期间，合同可考虑加入是不是按市场价浮动租金，如租赁户有利用房屋做违法事件，或因租赁引起的各种纠纷诉讼，各自权利责任的分担等等条款。
2年租期到期后，中介应交回一个什么状态的房屋给你，也应在签定的合同内约定。

• 2019/09/24 00:03

答：看看这个中介是不是正规注册的，还有签的合同一定要仔细看好，还有他给不给你保证房屋财产安全，上不上保险？都要问清楚，托管出去确实省心，但一定要选好合作的托管公司，要正规，要专业才靠谱。

• 2019/09/23 05:44

答：和房屋中介签订合同，有以下注意事项：
1，对方是否正规，有相关资质没有,如一楼所说最好是中介公司的法人代表签订合同。
2，在合同中应著名 装修过程中出现纠纷该由谁负责，以及一些该支付的费用问题。
3，2年合同说短不短，租金是一个问题，因此建议在合同加上“递增”或“随行就市”
4，在租赁过程中出现 漏水 漏电等相关问题的后续维修费用，以及物业管理费用由谁支付.
5，最好在加上 违约赔付条款，甲方或乙方，如一方违约则表示单方面解除合同，而违约方则需要赔付被违约方 一定的补偿。
6，房屋的内部结构 在物业管理允许的情况下可以变更，而不能擅自更改非物业管理不认可的房屋结构。
7，房租收取问题，建议是不要过长的，最好是一个季度，因为刚才谈到过租金的浮动问题。

• 2019/09/21 23:16

答：一看中介跟你联系的是不是正式员工。二看中介的成立年限、大小、信誉。
三看合同，双方的权责是不是分明，条款够不够细致。

• 2019/09/21 19:13