问题描述:经熟人介绍了一个包工头,看过对方的施工工地后对方上门量了尺寸,签了合同,在对方的催促下交了定金3000元,后来又找了其他的人测量并报价,费用少了1/4,所以不想给原先的包工做了。合同上写:十三:协议签订后,甲方预付乙方材料款现金三千元整,其余工费根据施工进度协商。十二:违约责任:协议签订后,任何一方违约,均应向对方支付工程总款的5%的违约金(约1100多)。
细节:1、合同是我老公的名字,定金条是我的名字
2、合同里提到的是预付材料款三千元,而收条上写的是“封阳台和室内装修定金叁仟元整”
3、合同里注明了违约条款,是否可以按这个条款执行。
4、因为没有太多设计的部分,只是精装房打墙翻新封阳台,测量过,未出图纸,合同里也没要求出图纸
我的问题:能不能退?能退多少?如果不能退,有没有对我有利的方案?
重庆
类型:商业空间 / 工装设计师
答:你的问题按合同说的扣5%退其余部分是合理的,但哪怕你跟他打官司很难打,建议跟原来的包工头好好谈谈,其实工程这东西很容易骗钱(如果要骗的话),第二家报便宜了也不代表有好东西交给你,材料有很多种,对价钱影响很大,你可以比较两份报价单,包括水泥的标号,瓷砖的品牌、型号都要一样才能比较,哪怕水龙头也很多种啊,等到你比较好所有材料都一样的时候,工人也很重要,大工跟小工的价钱也差很远,你价钱低,他就找个小工帮你干,这很难控制。其实有熟人介绍,你就可以找这个熟人交个底,让他帮你看着点,有时候还有点谱,最好是有一个懂行的帮你跟着。
其实我们做工程前,一般找到什么什么施工队,我们就先去看看他们以前的工程,跟他一块去买材料,工人来了要看看是不是熟练工人,不是就要求换人。
• 2019/09/26 17:10
菏泽
类型:工装设计师
答:可以按违约条款执行,没特别标明,主合同优先 3、当事人未对定金性质作出约定时,应当作出相应的推定。一般情况下,应当推定该定金仅具有定金的一般性质。根据《担保法》规定的立法精神,我国的交易习惯以及司法实践的普遍认可,我国定金的一般性质应当为违约定金。
第九十一条 定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
第一百二十一条 当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。
2.2主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的,即便当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则。但是,当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同,即主合同无效定金合同却不一定无效。
计算应该没5000元
合同是双方同时协商签订的,收条是他单方写了给你的,把预付材料款三千元,在收条上写成“封阳台和室内装修定金叁仟元整”可以保护他的权利却损害了你的权利
可以按违约条款执行,没特别标明,主合同优先
• 2019/09/24 00:10
4
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