上海
类型:工装设计师
答:现在市面装修的太多了,要怎样选择装饰公司呢,哪个好?装修是家庭投资的重要一项,所以确实要“精挑细选”,慎之又慎。装修时没有经验,看到哪种装修风格很漂亮很喜欢,就拿来自己用了,不过这样装修出来的房子也是相当的不靠谱,因为那些装修风格所根据的房子的面积形状等都与自己的不一样,这样生搬硬套的结果是画虎不成反成猫,这样的后果就太不幸了。一、首先我们先了解下工程转包和不转包的概念
1、工程不转包指的是装修公司在接到工程后,对工程施工自己直接操作,工程自始至终,材料和工人都绝对在公司的掌握中。
2、工程转包指的是装修公司在承揽家装工程后,企业本身不直接进行施工,而是按造价的25%-30%提取毛利润后再转包给工头,工头自己负责材料采购和施工组织,而公司只对工程进行监督。
二、那么我们该选择怎样的工程呢?
1、工程转包对业主的弊端
①、质量难以保证:多了一个管理环节,增加质量控制的难度,易使质量难达标;
②、材料难以保证:为了增加实际利润,承包队伍会采用减少用料、偷换材料等手段减少开支;
③、服务难以保障:在售后服务中,协调不到位,出现各种烦恼。
• 2019/09/26 15:23
杭州
类型:北欧 / 家装设计师
答:根据合同法的规定发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。家装工程转包是指承包人将家装工程任务转让给第三方并退出承包关系。这种家装工程转包的行为,是擅自变更合同主体的,违背了业主的利益。
家庭装修时无非面临四种选择:装修工人、装修队伍、小装修公司、大装修公司,到底哪种最好?小编来帮你分析下。
A、自己找装修工人:钱直接到工人手中,活也更卖力;
B、装修队伍:人品好的,在整个装修过程中能为业主考虑,将钱花到点子上,并能购买物美价廉的材料;
C、小装修公司:业主主材自由选择,讲轻工辅料的活包给小的装修公司,并且业主在房子装修前,已经把装修设计确定好,小的装修公司只是相对规范的执行;
D、大点的装修公司:需要前期确定好装修方案、进度等,严格控制后期的增项,主材大包或者不大包,就看业主的喜好,还有就是看大点的装修公司的实力,是否能满足业主的需求
• 2019/09/25 16:52
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