上海
类型:工装设计师
答:违约金不是随便约的,最高是实际损失的1.3倍。如果过高,对方可以请求法院降低违约金的额度,如果对方跟法院提了这个要求,你要扣对方11000要举证自己损失数。因为违约金是补偿性而,无损失则无补偿定金才是惩罚性的,无损失也要赔偿
拆掉房子是侵犯物权,装潢完之后你是物权所有人,他最多是债权,所以他拆你房子里装修是违法的,侵犯物权,如果造成超过5000损失,甚至可以构成故意损坏财务罪,刑事犯罪
他想要钱只能通过民事诉讼,仲裁等方式来解决,这个事你可以等他告你,他如果来强的直接壳门,拆房子,你就刑事解决,不跟他走民事,民事太麻烦,
如果民事诉讼的话,你那违约金1万1比较难举证取得,你最多也就举证因为延迟而自己多租了110天房子,多了110天交通费等等,和1万1对比恐怕差距悬殊,很难全留下,可能要判你退给人家一部分
合同法是有规定的,违约金不是约定多少就一定执行多少的,如果约定的少于你损失,你可以要求法院调到和损失一样多,但是大于损失了。对方可以要求降低到损失的130%赔偿给你
• 2019/09/22 16:16
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