我家装修遇到了大问题，顶楼露台大漏水！急求助！在线等?

答：首先师傅的操作方法是有问题的，一般和水泥的方法是用水泥槽子或者用防水无纺布铺在地面上，上边放一块板子，这样铁锹搓不坏，这样或水泥，即使在楼板上或水泥，也不应该大面积浇水，应该一点一点的和。水一点一点的加，而且不要靠近墙角，墙角的渗透可能性很大。工人的施工方法是有问题的，还有就是管子彻底割掉以后别人家将无法使用，除非你自己家独用。

• 2019/09/27 07:33

答：结合处做好防水处理，应该不会出很大问题的，注意防水处理

• 2019/09/26 09:03

答：1、保修期已过，需要重新做防水。当顶楼业主发现漏水，找楼下其它房主研究维修费用时，因多数房主不知道楼顶是公共区域，拒绝缴纳维修费用，不履行维修义务，而顶楼房主又没有义务承担全部费用。原因及解决办法：这种情况的原因，是因为其它房主没有相关知识、没文化造成的；如何解决：顶楼房主向其它不明白的房主解释，楼顶是公共区域，和楼梯、下水井、烟道一样都是公共区域，每个房主都有维修的义务，都必须缴纳维修费用。一般都能解决。2、一部分房主明知道是公共区域，但就是不缴纳费用，不履行维修义务，就是不管，还以各种借口推脱应负责任，甚至装糊涂，故意打赖，就是不出钱。如何解决：首先找这样的房主谈、解释说明，争取能做通工作。其次找社区出面调解。如是还是不行，最后到法院起诉，这种案子只要你能把产生费用的票据保留好，经法院核实认定后，100%胜诉。被告房主不光要支付维修费用，还要承担起诉费用200元左右。如果被告房主不按期支付维修费用，可以申请法院强制执行，强制执行费用根据执行的难易程度不等，有可能超过起诉费，不过没关系，都是被告来支付。（现在都讲究和谐解决，轻易不要起诉，但针对个别不讲理的，就得这么做，让他自食其果。）
（另外还有一种办法可以解决这个问题，其它房主可以放弃公共区域的楼顶财产所有权，该财产所有权归别人，由别人承担维修费用和义务,这样就不用出钱了。这个办法在表面上看，其它房主是占便宜了，实际上是造成财产损失。因购房的房款是包括公共区域的，但现在失去了公共区域财产所有权，在房产的转让、评诂时就会贬值(就是不值钱了,因为没有新业主愿意花相同的钱，而得不到全部财产)。具体你应该在开发商协商，如果协商不成，那么你就应该去法院起诉，答案仅供参考。如果有更多问题，可以点击ID咨询。

• 2019/09/25 00:37