二手房墙面翻新注意哪些事项?

答：1、最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。
2、建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。
3、如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不小的开支。
扩展资料
常见问题
1、随意拆改结构导致墙体塌陷
一些人购买二手房时，往往已经在谋划着要在哪添玄关，要打掉哪里的墙。多层住宅多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下安全隐患，此外还有墙裂、塌陷，电路不通等问题。
2、卫浴间漏水惹来邻居投诉
不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常有人在搬进二手房之后因为漏水而被下层的业主投诉。
3、水电气管线老化严重
因为二手房在当初使用的时候，建材质量与性能使用比较久，所以很多二手房都存在水电老化的问题。若事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。
4、新刷墙面频频掉漆
不少装修过二手房的人都发现，即使选用了名牌油漆，新刷的墙面还是频频掉漆。其实，粉刷墙壁之前要先打好底子，直接就往墙上刷漆的方式有欠妥当。一般都要将原来斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始，严格按照流程先批腻子，再刷底漆，最后刷面漆。
参考资料来源：百度百科——二手房装修流程

• 2019/09/26 21:12

答：俗话说，一白遮百丑，人是，房子亦是，这墙面要是重刷一遍，屋子里自然也会光亮许多。在二次装修中，墙面翻新是一项很大的工程。由于墙面基底复杂，用材和工艺也不同，在进行墙面处理时便比较麻烦。那么，是不是所有的腻子都得铲除呢？墙面重装又有什么注意事项？小编将带您了解二次装修墙面需要留意哪些问题。 墙漆满“五岁”必须铲除 拆除旧墙体表面附着物是二次装修中必须进行的一项工作，一般包括墙面原有乳胶漆和腻子层的铲除、原有木装修、原有其它表面装饰物如壁纸等的拆除等。墙面原有乳胶漆和腻子层的铲除是所有二次装修都必须进行的基础施工。上世纪90年代以后的住宅，室内墙面逐渐推广和使用了耐水腻子。这种耐水腻子的铲除既费时又费工，施工队很容易在这个环节偷工减料，业主可根据房屋年限和经济情况酌情选择工艺。如果只装修了一两年的房间，耐水腻子可以不必完全铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。需要注意的是，五年以上的耐水腻子由于材料老化，在二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。爱家网近期热点更多最易出问题的工序家装敏感区·新手入门四大装修攻略·木制品专业名词全解析·紫色迷情10万翻新89平·沙发床选购五大技巧

• 2019/09/28 18:52

答：清洁墙面：对旧墙面进行翻新处理前，一定要对墙面做基底处理。将粉化严重的墙面全面铲除，之后再抹上一层白水泥。如果旧墙面十分光滑，刷过油漆，那么，铲除后还要进行打磨处理，把粘连不牢的表皮去掉，方便新涂料和墙体的粘接；墙面翻新前一定要涂刷好底漆，做好基底：对二手房翻新，墙面的处理一定要涂刷底漆。墙面底漆不仅可以抗碱防潮、封固建材，还可以保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。如果墙面没有进行底漆涂刷就直接刷面漆，时间一久，墙面就容易起泡、发霉，甚至太阳长时间照射后还会变色；
墙面翻新中修补面积一定要大，对墙面进行修补时，最好是整块墙面，或者尽量选择面积较大的区域进行。这样做的目的是为了减少色差，保持墙面美，如果在大面积的面漆上进行局部修补，就比较麻烦。不仅容易产生色差，材料的使用时间不同，经手的人不同，漆的配比和颜色很难保持与之前一致，达不到理想的效果；
墙面翻新时一次准备足够用量，新旧颜色保持一致，翻新墙面时候一定要注意不要产生色差。要注意按照油漆桶的说明进行配比、涂刷。先估算好油漆用量，一次准备足够的量，在墙面翻新时，能保证墙面颜色一致，从而避免重新调配造成的颜色差异。

• 2019/09/27 00:04

答：墙面翻新应注意5点 ：1、墙面要清理 老墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后用白水泥上一遍。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结；
2、底漆不可少
墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质哗厂糕断蕹登革券宫猾感和遮盖力。对于老房翻新，墙面一定要做底漆，直接上面漆的话，日后墙面容易起泡发霉，太阳照晒时间长了也容易变色；
3、修补要全面
对于已上漆墙面的修补，相对而言，很难达到理想效果。所以对于已伤其墙面的修补最好是整块墙面或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样不断可以尽量避免产生色差，修补后的质量也更好；
4、修补防色差
墙面产生色差，这是修补墙面时尽量避免的。为此，应该注意按照油漆桶的说明配比、涂刷，最好估算好用量。一次准备足够的量相当重要，这样能保证墙面颜色一致。涂料厂虽然提供了色卡，但由于老墙面本身碱性较强，效果可能会有偏差；
5、注意通风
老房子的通风条件较差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄。所以要加强通风，实在不行，得放置几台电风扇以加强通风效果。

• 2019/09/25 17:36

答：二手房装修刷墙有这些注意事项：清洁墙面：对旧墙面进行翻新处理前，一定要对墙面做基底处理。将粉化严重的墙面全面铲除，之后再抹上一层白水泥。如果旧墙面十分光滑，刷过油漆，那么，铲除后还要进行打磨处理，把粘连不牢的表皮去掉，方便新涂料和墙体的粘接;
墙面翻新前一定要涂刷好底漆，做好基底：对二手房翻新，墙面的处理一定要涂刷底漆。墙面底漆不仅可以抗碱防潮、封固建材，还可以保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。如果墙面没有进行底漆涂刷就直接刷面漆，时间一久，墙面就容易起泡、发霉，甚至太阳长时间照射后还会变色;
墙面翻新中修补面积一定要大，对墙面进行修补时，最好是整块墙面，或者尽量选择面积较大的区域进行。这样做的目的是为了减少色差，保持墙面美，如果在大面积的面漆上进行局部修补，就比较麻烦。不仅容易产生色差，材料的使用时间不同，经手的人不同，漆的配比和颜色很难保持与之前一致，达不到理想的效果;
墙面翻新时一次准备足够用量，新旧颜色保持一致，翻新墙面时候一定要注意不要产生色差。要注意按照油漆桶的说明进行配比、涂刷。先估算好油漆用量，一次准备足够的量，在墙面翻新时，能保证墙面颜色一致，从而避免重新调配造成的颜色差异。

• 2019/09/24 13:14