如何挑选二手房呢?

答：一、选购二手房的时候，在进入屋内之前，一定要先看看大门外的环境。如果大门外四周或门顶上贴有符咒、八卦镜等化煞物品，说明这件二手房很可能出现过风水上的问题，至少住进去很可能会出现不顺利，才会出现这些风水化煞用的物品，这种时候建议大家要慎重留意。二、当在挑选房屋时，要注意房屋的户型设计，从风水学上要避免出现房屋户型缺角的情况，因为不同方位的缺角会各自对应家人的身体状况，缺角的房子也属于风水上的一个硬伤。所以在选择房子的时候定要注意户型相对方正，房型要四角不缺为好。
三、如果进门时，发觉屋中特别阴暗潮湿，或者长期无人居住，这也需要特别注意。如果房子很长时间没有人居住，是否有阴性物质存在不好说，同时这也是人气不旺，不聚财的标志。
四、在选择二手房的时候，一定要注意房屋各个功能区的分布位置，例如厨房灶台是否与水池相对，这样形成水火相对的问题会对家人眼睛、心脏造成损害，如果可以调换位置则无碍。或者厕所与厨房相连等硬伤性问题，这些都需要在选购二手房时加以注意。
五、选择二手房的时候，要注意西北角方位的格局。在易经中讲到：西北角为乾卦，乃老父之位，五行属金，所以较好西北角不要是厨房或者厕所，否则会给老父或者男主人带来头部不适，以及身体健康问题，或者烂桃花之类。
六、在选择二手房的时候，不仅要留意自身住宅风水情况同时更需要注意住宅周边的风水环境。切忌将住宅选在“危险气恶之处”，例如周边出现医院、警察局、法院、殡仪馆、坟场等，都属于风水学中的“危险气恶之处”，如果出现则在选房时定要慎重考虑为好。
七、购买二手房的时候，较好打听一下上家的情况，如果有长期卧床病人或者横死之人，一定不要购买。因为要尽可能避免未知的阴性物质造成虚惊怪异之事。如果上家是破财破产霉运连连的，购买也需慎重。

• 2019/09/27 08:10

答：买房子很重要的一个因素就是朝向问题，比较流行的朝向就是南北通透的户型，因此，如果条件允许的情况，一定要把房屋的朝向严格要求。

• 2019/09/25 15:32

答：建议从以下八点入手：一、计算房价
购房者可以通过对市场上房屋多加了解，比较判断其价值。委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估。银行提供按揭时会做保值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。
二、确认产权
购房者要注意产权证上的权利人是否与卖房人是同一个人，是否有共有人。搞清楚是商品房还是政策类房屋。确认产权证上的面积是否与实测面积相同。验看产权证的正本，且到房地局查询此产权证登记信息的真实性。确认产权的完整性，有没有被抵押(包括私下抵押)、查封等等。
三、查看搭建
购房者应查看房屋是否有占用屋顶的平台、走廊的情况，屋内是否有搭建的小阁楼，是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间，阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
四、观察结构
购房者应该坚持二手房的户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点，管线是否太多或者走线不合理，天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。
五、考核配套
购房者选购二手房要对房屋周边及小区内部环境进行查看，例如商业配套、医疗配套、娱乐配套等。另外市政配套也需要重点关注：观察水质、水压；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；观察户内外电线是否有老化的现象；煤气的接通情况，是否已经换用天然气。
六、了解装修
购房者应确认原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部换掉。了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。
七、检查物业
检查物业的时候，购房者应该注意了解水、电、煤的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户。观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局。小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心。小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务，物业管理费的收取标准以及车位的费用等。
八、了解邻居
好邻居会令你生活愉快。因此购房者可以在不同的时间在社区内看人来人往，通过衣着和生活规律判断人的社会层次。拜访上、下、左、右的邻居，了解他们在此居住是否顺心。与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解更多情况。

• 2019/09/24 11:07