楼房楼顶是属于顶楼住户还是公共设施?

答：商品房根据销售对象的不同，一般可以分为外销商品房和内销商品房两种，它的楼顶面积属于不参与分摊的公用面积，一般使用权归本楼所有产权人共有，另外一般买卖双方可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权，所在外墙使用权、所在楼房的命名权，所在小区的命名权作为进一步约定。

• 2019/09/27 23:14

答：楼房楼顶属于公共设施！

• 2019/09/28 16:33

答：1、楼房房顶属公共设施2、顶层漏雨维修费用，可上人屋面，由该屋面以下个楼层住户平摊维修费用；
不可上人屋面，由顶层住户承担一半的维修费用，另一半费用由其他楼层住户平摊。
楼顶漏水，对于顶楼的影响最大。
所以顶楼要找物业部分协商，通过中间环节，尽快修理。

• 2019/09/28 06:20