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隐蔽工程还没完装修公司就要收后期的费用了?

问题描述:进入装修才15、16天,就要收后期的35%装修费了。
前面签合同时就给了装修费全款的60%,现在进入隐蔽施工中,合同上是明确写着隐蔽工程完工后就要付后期的35%的款项。所谓的隐蔽工程是指:强电、弱电、给水、排水、防水、吊顶、暖通改造完工后付35%嘛。隐蔽工程完工后才付这笔款项,这个工长前面有误工期时间,是这两天赶的,这家公司工程监理来了,要和我们家人一起验收工程。在验收中有很多不能过关的这家公司监理他都没有说出来。比如:排线没有用他们公司专用的线(有部分电线及线管是我们叫工人给做的,工人另收费用,因公司线太贵了),而中间线是装修公司的,外面管是我们的管,(因管没有用完,工人将就用,算费用时一起算成他们公司的价)这样也过了。排水没有试,防水没有灌水试验(因是昨天才做的防水),还有在铺线路里在弯头上用的是什么黄腊管,在上墙时有很长一截用的是黄腊管,其实我们了解他们公司做工工艺,好多工人都没有按标准来做。这些不符合要求的项目,公司监理说都没有说什么,这样就验收过关了呀?他是验收的哪个关?这个监理监督谁的关,还不是他们装修公司自己人说了算,他监的是自己的理。最后我们的排线这块费用近万元,花了钱我们要有个想头嘛,总觉得花得怨(现在电线在市场上多少钱一米我们问都问得到,花这么大笔钱在这上面怨啦!)因为我们在签合同之前再三要求给个排水电预算,他们就是不给,说是排水电公司知道会给你们怎么排,就这样把我们给套进去了。大伙呀,你们说家装公司这样搞隐蔽工程大收费合理吗?现在没进入施工多少天就要收全款95%,还没有见到什么工程项目做出来,隐蔽工程都还没有过关就要收钱了,这钱我是打算不着急给他哦!钱给了我们还说得起话呀,留着这5%的尾款就只有鼻子随他们牵着走了,现在家装协会也不来管管这些不正之风,请为我们消费者维权!大伙来评个理好不?

解静
发起了问题 • 6 个回答 210次 浏览 • 2019/09/28 20:15
最佳答案
茅凤

茅凤

 

杭州

类型:

家装设计师

答:根据国家的规定,施工单位和监理单位是不允许是一家单位的.应该是无任何关系的二个独立的单位;
后期的费用应在完成合同约定的施工内容,并经业主验收合格后,
方可提出申请费用.且要留总费用5%的保修费(二年后归还),如果出现有维修的费用,就从该费用中扣.

• 2019/10/02 13:33

其他答案
向林

向林

 

遵义

类型:

简约 / 家装设计师

答:水电改造这块二手房也就是使用年限在10年或者更长的排线花费会在1W左右新房的话看房间大小一般在5000左右 除非有很大的改动
还有中期款是在地砖铺完的时候才要的
电线要用PVC PPR管穿好的里面不能有接头 强电和弱电线要间隔20CM
最好质询下懂行的,现在又得家装公司就是很黑 能赚你一般的钱
找个正规店的好

• 2019/10/03 10:24

吴迪

吴迪

 

沈阳

类型:

家装设计师

答:既然签订了合同,那就必须按照合同内容执行,不管放在那里都会说通的,你说施工队的工长现在要钱,那你就要分清楚他们的法人是谁,你和谁签订了这份合同,并不是施工队的任何人都有这个权利。至于施工质量按你说的那样,肯定是不合格的,不过监理应该是独立的第三方,他应该本着为工程服务的态度,以诚信、守法、公正、科学的工作方法完成业主委托的工作内容,不应该坐视不管,或许他真的不懂这方面的知识,只是打着工程监理的名号,像正规的监理公司是不会出现这样的情况的。更何况你与监理之间也应该有合同关系,可以通过合同追究责任。
但本工程材料的采购弄不清楚是业主还是施工方采购,材料必须按照设计要求采购,并三证要齐全,必要时还需复检。如果业主为了省钱,要求用制定材料的话,那作为监理也是没办法的,他可能只有行成书面资料来消则。

• 2019/10/02 07:58

刘明建

刘明建

 

济南

类型:

办公室 / 工装设计师

答:1,不管什么工程,预埋线管是不准用黄腊管代替穿线管的,这违反了国家规定。还有就是所有的电线验收要经过电阻测试的500Ω以上。水管要经过压力试验的,打压不得小于2.5Mpd的。防水工程必须经过灌水试验,不得低于12小时。这些国家有强制规定。 2, 至于你说的“工程监理”看看他有没有监理工程师资格证。一般的装修公司的监理工程师都是骗人的,根本就没有资格监理。更不是什么工程师。
3,合同部分就要看你签订的条款是否是这样的了。
第1项和第2项,必须符合国家规定,你可以和他们交涉,让他们知道其中的利害关系,让他们帮你整改,必须要签整改通知书。

• 2019/10/01 23:52

SeS American 刘璐

SeS American 刘璐

 

上海

类型:

工装设计师

答:当初就不知道你怎么跟他们签的合同,其实做到现在,等于是水电刚改完吧? 你就付了60%,他们已经不亏了,还是终止合同另外找个熟人做得了。他们这样搞,已经是不为你考虑了,现在的不正之风越刮越猛呢,只有自己厉害才能煞的住。

• 2019/10/01 11:33

郑育军

郑育军

 

湖州

类型:

现代 / 家装设计师

答:还是终止合同另外找个熟人做得了。他们这样搞,已经是不为你考虑了,95%给完了工程也不会顺利给你做完的 下一步 还要找你要改动的增项费 不给增项费就给你拖那 着种公司我都跟过好几个了 公司老板人品差 一点人格魅力都没有 遇到着样的公司 真替您愁 ..

• 2019/09/29 00:42

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