宁波
类型:工装设计师
答:广州装修公司比较多的,但是说那个好 这个也没有标准的答案,小编总结了一些经验希望可以帮到你,想要选对装修公司要注意以下几点:
看能力:在进行装修设计和施工的时候,看下装修公司对业主的装修要求是否能够牢记住,无需对设计人员、施工人员等多次重复。
看态度:看下装修公司的态度如何,对待业主的合理要求是不是做出了及时正确的反应,而不是阳奉阴违、敷衍了事,如果发现之前已经提出的问题但是一直没有得到整改,那么就说明这个装修公司在管理上一定存在问题。
看施工现场:要看下施工现场是否管理的井井有条,而不是杂乱无章。
看装修工序:好的装修公司应该严格把控每道工序的质量关,而且要注意在下一道工序时检查上一道工序,以便发现问题,例如油漆工程的时候要检查一下木工。
看是否正规要看下装修公司是否正规,是否有进行装饰工程的施工资格,除了要看营业执照之外,还要看装修公司是否有正规的办公地点,能否出具合格的票据,这些都要检查清楚。
看所做工程:看下装修公司以往的工程,然后来判断下设计以及施工水平,设计师的能力以及资质,直接关系到设计水平的高低,因此应该多跟设计师沟通一下,如果是熟人介绍的装修公司,业主自己也要判断一下,避免因为熟人的不专业而造成判断失误。
考察施工队:装修人员的素质会直接关系到装修质量的好坏,因此在装修之前可以考察下装修人员,去实际的现场工地看一下,包括现场的整洁情况以及所使用的工具,都能大致判断出来。
杜绝装修合同的漏洞:正规的装修公司都会跟业主签订一份装修合同,这是要注意避开合同中的漏洞,合同中必须有具体的施工要求以及完工日期,避免给装修公司粗制滥造以及拖延工期找借口。合同中要注意标记所使用材料的品牌和型号,避免装修公司以次充好的行为,责任划分要写清楚,避免出现问题后装修公司不认账。
• 2019/10/02 10:55
哈尔滨
类型:工装设计师
答:装修去这,绝对错不了的!!点击:zhidao.baidu.com/asx/http://88.95.59.87.landizs1.com?fbtr
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需要到当地国土资源局申请土地续期,按照现行的土地出让金标准,缴纳相应土地出让金。
一、土地出让金计算方法
土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。
因为地面价不能反映出土地成本的高低,只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算,才有可比性,也易于估算投资成本,进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价,实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。
二、国有土地出让金缴纳的标准
一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
二、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的,以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金,按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时,不再补缴土地出让金。
三、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准:被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的,按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的,按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的,或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。
• 2019/10/01 16:28
上海
类型:工装设计师
答:1、中小型装饰公司:一般就是设计师、施工经理从装饰公司出来。自己创建的公司,一般只是单方面比较强,要么设计强、要么施工强,装修那么多部门的管理,公司综合能力一般。2、主流装饰公司:加盟类的品牌公司,越来越多,他们一般管理有固定的流程,主材有自己的联盟品牌。
3、高端设计工作室、部分高端公装公司、主流家装公司高端设计部:这些机构都能提供很好的设计和施工,优点因为专注所以卓越,设计和施工投入的精力都很到位,装修装饰效果自然到位,全部采用主流品牌的材料更容易出效果。
4、未来最好的装饰模式是专业的预算机构+专业的设计工作室+好的安装公司,只要通过社会分工,把每种人的长处发挥出来,这样才能使得装修行业真正进入发展阶段,数年以内家装行业很难规模化。
5、网络装饰公司,相关装修装饰网上的装饰装修公司的频道。主要作用是通过网络技术宣传装饰公司的一些服务体系以及服务原则,在传统经营的基础上开辟网络经营的新领域,可以为更多的业主服务的同时推广企业品牌理念,打造企业知名度。
6、网络装饰公司,有行内品牌实体。
• 2019/09/29 23:47
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