物业在住户要入住前都要准备什么材料?

答：你说的入住应该是交房。首先要把交房现场安排好，引导牌、卫生间指引、
现场接待、水果、糖果配一些。水哪这些的你知道就不详说。
其次就是表格了：《房屋承接验收表》、《返修整改单》、《业主基本情况登记表》、《前期物业服务协议》、《临时管理规约》、可以的话把〈装修协议书〉也一起签了。〈业主手册〉、〈钥匙领用登记表〉、〈消防安全管理规约〉以及一些要签的文件。也许有的人想马上装修，所以还要备〈装修申请表〉、〈施工人员登记表〉〈明火使使申请书〉〈防渗漏承诺书〉、〈装修许可证〉、〈临时出入证〉等。很多。

• 2019/10/03 02:54

答：一、安排工程人员跟踪小区工程施工进度。积极参于开发商工程探讨会议，提出可行建议和意见。参于小区水电工程、监控、楼宇对讲、车辆管理系统的规划设计，监控位置的布点安排等。二、安排物业项目经理到实地考察，订制实际可行的物业管理方案。
三、规划设计、装修小区物业服务处办公室及宿舍等。
四、招聘人员、培训人员。
五、组织团队编制前期物业管理交房、装修管理的表格、签署文件等，如：《前期物业管理服务协议》、《临时管理规约》、《二次装饰装修管理协议》、《业主手册》、物业接管验收表、入住会签单、施工人员登记表、业主基本情况登记表、钥匙领取登记表等。太多了。
六、讲解交房流程、问题反馈、装修办理流程等。分人不分工，责任到人，各角色做好。
七、与开发商项目部、售楼部、工程部多沟通。了解施工详情，
八、多与施工队及以上部门领导沟通，以后遗留问题的返修事半功倍。
九、接管项目：找售楼部接管：（销售资料、产权人电话、房屋面积、了解销售合同等），找项目部接管：水电、强弱电、土建、结构、风施及各附属设施相关工程骏工图纸（如果没有就先拿施工图纸到现场去查对，各设施设备有无按设计及图纸施工，具体位置及使用要掌握），找项目部或工程部接管：电梯、水泵房、消防控制中心、监控中心、发电机组、各消防配套设施、楼宇对讲等配套设施的相关图纸、说明书及各种材料，可以搜索我的其他回答答案，有一份移交清单。
十、移交完了就要准备交房了，其他的你应该知道，还不知道的再问吧。

• 2019/10/04 11:01

答：材料包括《业主临时规约》、前期物业服务合同、房屋装修管理协议、业主资料表格、住宅质量保证书、住宅使用说明书、装修项目登记表、入住资料签收单、物品发放登记表、商品房质量验收单、维修操作单，这些都是办理入住时候需要的，如果有需要的话还是要准备一些平时日常工作需要的材料，如物业员工的工作标准、行为规范、来人来访登记、车辆出入登记、等等等等，太多 了 ，不一一列举了，全凭自己平时工作经验，仅供参考。谢谢。

• 2019/09/30 15:36