问题描述：我是09年4月收房，09.5开始装修，装修一年后出现墙体裂缝，卧室墙体发霉脱落、次卧屋顶漏水。我们在10年开始多次找装修公司要求返工，可是鉴于我和爱人工作都很忙，于11.年11月找了装修公司负责人来质问。结果发现出现多重问题都是因为房子本身之前的质量问题，墙面全部需要重新处理，装修公司需要我们自己支付，并建议可以找开发商索赔。
我们该怎么办，我们的物管又不是开发商自己的，说只能帮忙联系，至于开发商解决不解决他们也没有办法？那因为这个原因产生的返工费、误工费找谁索赔？又怎么索赔呢？
谢谢大家
杭州
类型：家装设计师
答：如果只是墙体裂缝的话比较好处理，把空鼓的地方铲除掉，防裂处理在批刮腻子粉，但是在做这些之前最好是去卖化工的地方买点草酸（化学成分，刷上以后几个小时内味道会很大）在底层刷上两遍，以后 肯定不会发霉，当然我建议是自己找个工人处理，并花不了多少钱（最多200元），越快解决麻烦越好，找装修公司的话要看这个公司信誉怎么样了。屋顶漏水是顶层吧，那是开发商房顶防水工作没有做好，这个直接找物业他肯定会负责，因为这是他们的维修范围，刚交房不久物业暂时不会补管得，虽然他们都由责任，如果你把这事都推到一个 人的身上的话，都布愿意处理麻烦，一项一项的处理，不要太着急了，那样只会适得其反。祝你好运
• 2019/10/06 22:41
遵义
类型：简约 / 家装设计师
答：房子本身质量问题找开发商,最好去找专人鉴定一下，到底是开发商、物业还是装修公司的责任。只有弄清责任后，下一步就好办了。最坏的打算是上法庭了。也可以先到一些装修网站上去咨询一下，比较好的有新浪家居和“和家网”等，希望对你有所帮组！
• 2019/10/07 19:32
沈阳
类型：家装设计师
答：当然是开发商赔了
• 2019/10/06 17:06
济南
类型：办公室 / 工装设计师
答：房子本身质量问题找开发商或物业。
• 2019/10/06 09:00
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