楼上毛坯房漏水把我家淹了怎么办?

答：楼上毛胚房楼上。这个问题要界定责任问题要把握的原则是，谁造成的问题谁来承担。
就本问题而言，情况比较复一些，可能涉及到楼上邻居、物业及开发商及建筑施工单位。
进行责任划分，就需要进行对漏水原因、质保期限等进行综合考虑，具体来说，就这个问题楼上为毛坯房的情况而言，主要有如下几种情况：
1、在质保期内出现渗漏责任应该由开发商承担。
按照国家《房屋建筑工程质量保修办法》规定，给排水安装工程其质保期限不低于2年，防水工程质保不低于5年。
由于楼上属于毛坯房，尚未进行装修改造施工，因此，给排水管道安装或者防水出现损坏，而导致渗漏到楼下，应该由房屋建设单位（开发商）责成建筑施工单位进行整改和维修，
其在质保期因施工质量导致的相关损失由建筑施工单位承担。
2、公共设施设备出现损坏导致渗漏且超过房屋工程质保期
房屋建筑的公共设施设备（如主下水管道等）出现损坏，根据国家《住房专项公共维修基金管理办法》规定，公共部位及公共的设施设备出现损坏，由物业利用住房公共维修资金进行相应的维修及赔偿责任。
3、超过质保期且室内非公共管道等设施设备出现渗漏由业主承担
由楼上业主承担相应的维修及赔偿责任。
房屋在完成交付之后，其产权、使用权等均已完成交付转移，在超过质保期后，尽管楼上业主未装修入住，但由于楼上业主对于房屋就负有保管义务，因此在超过质保期出现渗漏问题，楼上业主应该承担维修及赔偿责任。
希望你家早日解决好问题。

• 2019/10/10 17:34

答：毛坯房主人承担责任，如果在保修期内，楼上毛坯房主人可以向开发商索赔。

• 2019/10/11 14:25

答：先去找物业，证实家中情况并且询问物业楼上房屋的归属。如果是有业主的请物业协助联系业主，并由他负责赔偿自己的损失及修善费用。如果房屋未卖出，更需要物业帮你联系开发商，协商赔偿的事情。实在没办法了就只能走法律程序。

• 2019/10/10 11:59

答：首先，毛坯房卖出去了吗，如果没有找开发商解决。如果卖出去了，找房主，房主再找开发商，因为住的是干活的民工，估计是房没有卖的面大，不然房子不会有那么多民工住。

• 2019/10/10 03:53

答：投诉开发商，要求索赔，找物业进行维修。

• 2019/10/07 04:43