毛坯房2年半没装修，墙面出现空鼓由谁负责?

答：如果在当初购房时协商的保修期内的话，则由物业管理处承担。物业管理处承接了开发商对于房屋保修的责任，所以如果房屋在保修期内出现任何质量性的问题，都可以去找物业管理处进行维修。可以拨打该楼盘的物业管理处电话，让他们工程部的人员过来核实问题发生的原因及修补方案。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第三条 本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。
第四条 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。
资料参考百科《房屋建筑工程质量保修办法》http://baike.baidu.com/view/436021.htm

• 2019/10/10 14:12

答：按照法律来说应该是开发商的责任，因为房子还在保修期内呢。这都是施工管事和质量不到位引起的，
但是，在中国，维权成本太高了，时间也浪费不起啊，

第一，要是正常人家负责的话，你找物业，物业找开发商，开发商找建筑商，建筑商找包工队，你得等很久，跑很多趟，

第二，他们要是不负责任的话，托久了你只能打官司，就算最后赢了，时间更久的

第三，空鼓是墙外面的抹灰引起的，也就一公分到两个分，就算好几处，面积大点，也没多少啊，就家里的墙面能有多大啊，咱们装修的时候把空的铲下来，多买几代石膏，让工人补上石膏就行了，一袋石膏也就二十块钱，工费也花不了多少的，
不是我不想让你找他们赔偿，实在是这事找他们没有自己弄弄划算，有和他们费劲的功夫，去马路上发发传单修补墙面也就够了，还能剩不少，

• 2019/10/08 10:06

答：商品房竣工验收是以抽查的方式进行验收，因而不能保证每一套商品房的质量都合格，而且竣工验收的质量标准和购房人所希望的质量要求也可能有差距。至于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》关于房屋质量的规定，都是由开发商拟订，侧重保护开发商的利益，因此有必要在购房合同中约定房屋的质量问题。

• 2019/10/07 11:44