问题描述：我住的是二十年前单位盖的楼房，住在顶层，房改时买断了。近年天气越来越热，这种旧楼的隔热层几乎不起作用，就想在楼顶天台搭个凉棚或在顶层用砖头砌起一圈以装水防晒。但楼下各住户有时要在天台晒被子、晒煤球等东西，如果我在天台搭凉棚了，别的住户就不能晒东西了，那将引起人家不满。请问我这样的顶层住户是否有权控制天台呀？
福州
类型：工装设计师
答：绝对不行。物权法中规定了建筑物区分所有权。
物权法70条采取三元论说。分为专有部分所有权，共有所有权以及成员权。
楼顶天台属于共有部分不属于专有，所以作为共有人应该按照法律规定使用，不得损害其他共有人的合法权利。
• 2019/10/12 22:47
上海
类型：工装设计师
答：其他户上不去就我家能上去损害谁的利益了
• 2019/10/11 21:57
成都
类型：家装设计师
答：没有，但是你有权向上级单位申请改造修缮！试一下！或者在不影响他人的情况下作一下简单的修缮工作。
• 2019/10/10 11:56
太原
类型：工装设计师
答：不能，天台属于居民共有部分，你的房子已经进行了房改，可能已划入物业公司，让物业公司修缮，如果没有物业管理，或者现在房屋的管理方，比如街道办事处，可以和相关居民协调解决
• 2019/10/09 13:34
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