新房装修想拆非承重墙，物业以质检站以后验收受阻为由不允许拆任何墙，该怎样解决?

答：你好，我是房地产公司的，物业公司也是我们自己的。一般都是规定任何墙体都允许拆除，但是如果真的是非承重墙体（填充墙），填充墙的作用就是分割空间，方便使用，如果因该墙体造成了诸多不便，是可以拆除的。这个物业上是干涉不了的，因为在装修许可证或者告知业主的通知书上应该说不让业主随意改动房屋结构，以免影响房屋的安全使用。如果不影响房屋的安全使用应该自己做主区拆除。另外房屋只有通过了五大责任主体（设计、建设、施工、监理、地勘单位）的验收，才能交给业主，目前市质量监督站只有监督五大责任主体的验收过程。所以未经过验收的房屋是不能交给业主使用的。接收房屋的时候就应该让物业公司或者开发单位出具五大责任主体验收证明。如果他们以未验收来吓唬你，就反而可以说他们违规交房，可以投诉他们。
再则，房屋时自己的，安全要自己把控。和物业公司说话是要注意态度，他们是低收入人群，往往素质也高不到那里去，只要你说点好听的，应该好解决。
最后真的不行的话，可以联合和你的户型一致的业主，一块进行投诉，要求进行变更，如果开发商比较讲道理，会给你们一个满意的答复的，结果可能是无需你们动手，开发商自己就进行拆除了，但这一点不太好实现，毕竟开发商也会有很多理由，但最起码为自己动手拆除创造条件。我们公司是负责的开发公司，业主利益至上，要是我们开发的房子，我们会亲自拆除这道墙体，以方便业主使用，或者我们自己在图纸会审时候就把这个墙体取消了（不管是不是承重墙，如果有影响使用我们就会设法取消）。

• 2019/10/13 02:49

答：嗯 应该

• 2019/10/16 01:22

答：你好,我是装修公司的,针对你提的这个问题有很多客户都有这样的问题,其实这个问题很好解决,假如说你不急着住,房子就先不要装修,等他们物业把所谓的什么验收过了 在装修.假如说你急着住,那也好办,你一开工物业会让你交一个装修保证金,我看了 其实那一段墙是可以拆除的,你就让装修公司给你拆除了大不了保证金就不要了

• 2019/10/15 07:03

答：我是从事物业的。现在房屋都是框架结构的。里面的墙随便拆。只要确定不是承重墙，物业无权管你，至于什么房产证，质监局什么的。都是一派胡言。你想想你装修好了，门一关。那些质监局然道冲到你家去检查？个人觉得，你敲墙是不是没用物业的人啊。给你建议，找物业，说明非承重墙，不过希望物业选派敲墙队，我想物业不会管你。如果物业还是管你，你只管敲，让房办来看。物业无权制止你，他的义务只是上报房办行政部门。谢谢，请采纳

• 2019/10/14 22:57

答：拆墙审批是必须要的，一般不是承重墙，都是拆，只要不影响别人或，小区美观，就可以，你直接去建设局或房管部门去咨询、

• 2019/10/14 00:35