130平的高楼层两梯四户公摊面积是24.35合理吗?

答：依据房屋测量规范房屋的建筑面积（又叫套外面积）是以房子的外包围测量而得，另外房屋还有实用面积（又叫套内面积）套外面积-套内面积=公摊面积，实际计算各户建筑面积时一般是以总建筑面积占套内面积和公摊面积比例分摊出各户的建筑面积。如果是高屋建筑因为有电梯和各种管道井、设备平台、加上外墙保温设计等，公摊面积比较大，实用面积只有76%也差不多，多层房一般能达到80-82%左右，当然大面积房实用面积就大，全是小面积在同一幢楼公摊面积肯定会更大点。
补充回答：一梯四户可能公摊更大些，因为同等建筑面积，内部隔墙越多公摊面积就越大。

• 2019/10/16 19:41

答：首先是你住的楼层所有住户的面积分摊本层楼梯、电梯、水电井等公共面积；第二是本单元所有住房分摊一层公共出入口及上楼顶的楼梯间、电梯房等本单元公共面积；
第三是整个小区的住房面积分摊物业管理用户、配电房、发电机房等公共面积

• 2019/10/14 15:36

答：《大泼猴》——甲鱼不是龟著

• 2019/10/13 17:14