质量保修期时间是不是等于设计使用年限，比如说某项工程的设计使用年限是100年，那么质量保修期也是100年么?

答：质保金是用在缺陷责任期内给工程质量问题提供的担保，就是说在缺陷责任期内如果发生质量问题，业主就直接用这个质保金来处理，以防施工单位不认账不给维修费。这个缺陷责任期最多为2年，到期后施工单位就可以要求业主把质保金退还。不过这并不意味着2年之后的质量问题就不用施工单位负责了。相应的质量问题还是以相应部位的保修期来保修，如屋面防水5年，地基基础按设计年限来。在这个时间范围内，质量出问题，业主还是可以找施工单位来维修，费用由施工单位支付。

• 2019/10/19 02:52

答：不会的，完全是两个概念，设计使用年限是在这个使用期限内表明建筑是安全的！质保期是根据使用的要求来的；如涉及到结构安全的那就是终身保修了！其他的如水、电、等等专业就一般是2年了！屋面防水5年！等等

• 2019/10/21 03:22

答：您的理解是有偏差的。在建筑正常使用下，地基基础和主体结构工程的最低保修期限（从工程竣工验收合格之日起计算）为：设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面和防渗漏的最低保修期（从工程竣工验收合格之日起计算）为5年；供热与供冷系统的最低保修期（从工程竣工验收合格之日起计算）为2个采暖期、供冷期；电气系统、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期（从工程竣工验收合格之日起计算）为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。过了保修期，如果房屋出现质量问题，是需要动用全体业主的大修基金来修缮的。

• 2019/10/19 02:35

答：质量保修期一般就两年或三年，具体看施工单位和建设单位的合同约定的，和设计使用年限是不同的

• 2019/10/18 22:32

答：这就是淘宝的霸王条款

• 2019/10/18 12:19