我是物业管理公司，请问如果业主在新房装修期间，将房内消防设施改动了，公司要求业主将其恢复，但无法...?

答：如果业主在新房装修期间，未经建设设计部门批准，私自将房内消防设施改动了，物业公司应要求业主恢复原状。能改动就能恢复，不存在无法恢复的问题。
如果业主不恢复，物业公司可以依法向建设机关和消防管理部门反映，由他们对业主进行处罚，然后申请人民法院强制执行。‍

• 2019/10/20 18:06

答：物业管理公司在前期就应当跟进管理区内的装修工程，要求装修的物业在装修之前就应当提交装修中涉及到消防部分的内容给物业公司消防归口管理部门审核。对影响到消防安全的装修方案就应当立即让物业人更改。如果物业人对涉及到消防部分的装修方案没有提交物业公司消防归口管理部门同意，就应当在发现消防隐患时就向物业人发出《消防隐患整改通知书》。如果物业人对物业公司发出的《消防隐患整改通知书》不执行。物业公司就应当根据所在物业的消防管理权限书面向消防管理部门（消防机构或派出所）反映情况，并将反映的内容存档。物业公司对所管辖的物业区域内的消防情况是有管理义务的，如果违规装修的部分出现消防责任事故。物业公司也是跑不了的。有的人认为我处的消防改动不会影响他人是完全错误的。任何的火灾开始都是在一个部位由小火逐渐扩大，直到燃烧整改建筑。防火工作一定要全面，不能让任何的麻痹酿成不可挽回的损失。

• 2019/10/22 22:59

答：如果是住宅物业，一般室内是很少有消防设施的，而且就算有，也应该可以修复。且住宅物业室内消防设施的改动一般对其他业主、公共设备影响不大，建议与业主协商解决。如果是商业物业，则室内消防设施改动必须通过消防局的审批，建议商业区域内的任何消防设施改动，都要谨慎管理。若随意改动，有消防检查时，管理公司、改动人均会受到处罚，而且会强制要求恢复（只要能建成、改动，就可以回复，无非是费用多少的问题）。

• 2019/10/21 04:11

答：此问题常见，业主装修往往更改室内给排水设施，但是消防设施是不能轻易改动的这容易引发安全隐患，如果是商业那必须恢复，能拆就能接上。但是如果是普通住宅，收他点钱可以睁只眼闭只眼，毕竟在物业在消防方面投入的不够，比如你们自己的消防水池水泵基本没有维护，发生火灾也不能使用。此问题最终大多数以罚款了之。

• 2019/10/19 21:43