这样签合同，合同到期后我作为甲方可以收回房屋吗如遇拆迁，赔偿人是我吗?

问题描述：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
　　1、甲方出租给乙方的房屋位于杭州市拱墅 ；
　　2、出租房屋面积共230平方米
　3、该房屋现有装修及设施齐全。
　　第三条 租赁期限、用途
　　1、该房屋租赁期为一年。自　2011年10月1日起至2012年10月1日止。
　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋不得经营违法违纪等活动。
3、租赁期满，合同自然终止，如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
　　第四条 租金及支付方式
　　1、 该房屋每年租金为60000元（大写陆万零仟零佰零拾零元整）。 合同签订后一次性缴清，缴款时间为2011年10月1号前。
租金总额为60000元（大写陆万零仟零佰零拾零元整）
2、租房押金3000元，（大写叁仟元整）。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还
　　3、 房屋租金支付方式如下：
　　支付方式为先支付后使用方式。
　　 （1）乙方应按时交纳自行负担的费用。
（2）租用期内甲方负责提供水电，乙方按实际使用量缴纳水电费，电价、元，水价 元。
　　第六条 房屋修缮与使用
　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
　 甲方提出进行维修须提前　15日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
　（1）依附于房屋的装修（地砖、墙砖、吊顶等）归甲方所有。
（2）要求乙方恢复原状。
　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
3、租赁期间，房屋水电表以外的水电故障由甲方承担，水电表以内的水电使用故障由乙方自行承担维修。
　　第七条 房屋的转让与转租
　　1、 未经甲方书面同意，乙方不得转让、转借承租房屋。
2、租赁期间，乙方经甲方书面同意转租的只是经营权，而不是房屋所有权以及附带的装修费用，房屋固定装修及所有权仍归持有人甲方所有。
　　5、租赁期满合同自然终止，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同提前终止。
7、租赁期内甲方如因政府拆迁，征用行为不能继续履行合同，本合同提前终止，甲方作为房屋持有人就依法得到室内装修，搬迁等补偿费，与拆迁人进行协商签订补偿协议。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
第十二条 免责条件
　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

尹海松 发起了问题 • 4 个回答 2851次 浏览 • 2019/10/18 15:36