装修竣工验收需要注意哪些问题?

答：房屋在装修过程中，监理会根据每个项目的完工情况逐一验收，但是，在房屋装修后，依然需要做整体验收。竣工验收的目的是让业主对房屋的装修有全面的了解，以下归纳几点竣工验收中不能忽视的一些细节。1、 墙内电线不要忽视
藏在墙内开关后的线经常被忽略，装修后，很多消费者使用一些耗电量较大的热水器、空调时，开关、插座会发热甚至烧毁。
出现这样的情况很有可能就是电工在安装插座、开关和灯具时不按施工要求接线造成的。验收时一定要检查接线是否合格，使用时是否发热。
2、 检测下水管道的通畅性
验收时一定要检查下水管路，少数施工队可能会将含有大量水泥、沙子的混凝土碎块直接倒入下水道，这样就造成了日后的下水管道不畅的问题。在水路施工完毕后，将所有的水盆、面盆和浴缸注满水，看看下水管路是否通畅。
3、 门窗的开启是否阻滞
检查门的开启是否灵活，有没有阻滞和反弹的现象。检查时，可以尝试把门开到任一角度，如果门能够停留不动，且操作轻便、没有异声，则说明安装符合要求。再看门缝是否合理。木门上方和左右的门缝不能超过3mm，下缝一般为5-8mm，还要检查门套的接缝是否严密。
4、 墙地砖要检查
有瓷砖的地方，要用空鼓测量工具敲一敲，单凭敲击声音，确保不要出现空鼓现象。理论上讲，墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%，否则会出现脱落问题。
除空鼓现象外，还要检查墙砖、地砖表面是否平整，砖面缝隙间距是否一致，砖面是否有破碎、崩角。瓷砖要仔细检查有没有鼓起或开缝。至于地板，如果安装时没有留好预留缝隙，则地板很容易出现热胀冷缩的现象。此外，还要检查地板是否有磕碰、划伤、变形、移位等现象。
5、 踢脚线是否到位
踢脚线可以说是验收工程中比较容易忽略的地方之一，踢脚线不仅能起到装饰的作用，而且还可以起到保护的作用，它对于房间的整体轮廓是有着渲染和强化的作用。然而做工精细的踢脚线，是很容易就能吸引人们的目光，所以踢脚线安装不到位，不精致的话，是很容易脱落的。那么，它们的保护作用也就没了，并且部分脱落的踢脚线是会降低房间整体效果的。
别以为验收就是随便看一看摸一摸，要是质量把关不严格，最后遭殃的还是自己。当然，最好装修前期就找了第三方监理来把控质量，一项完整的第三方监理服务，应当从装修之前的报价、合同、图纸就开始介入。第三方监理是为业主服务，并且作为内行人士，对装修很了解，可以找出各种装修方面不利业主的各种问题，从装修源头开始为业主层层把关把控装修质量，保障业主权益。

• 2019/10/20 05:30

答：新家装修家马上就完工了，那就应该争取尽早验收，有问题早发现、早解决，以防入住后还要有大维修。那么大家知道装修竣工验收的重点是什么吗?特别是家里的墙面验收，要检查哪些方面呢?今天小编就来教大家有关墙面的装修竣工验收注意事项。

墙面外观检查
墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。
墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。

墙面垂直平整度检查
墙角偏差与墙面垂直平整度的检查非常必要，这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感，还能检查出墙面的结构是否有问题。
1、检查墙角偏差值
使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差，一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm。
2、垂直度与水平度检查
用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，所指刻度为偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm，砖面允许偏差2mm，抹灰墙面水平偏差值为4mm，砖面偏差2mm。注意在测水平度前，须校正水平管。

墙面空鼓检查
抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象，以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。
1、眼看手摸检查漆面空鼓情况
在检查抹灰墙面的空鼓情况时，在距离墙面8—10米处观察，记录墙面出现空鼓的位置，然后用手摸，确定墙面空鼓的位置以及面积。对空鼓地方必须进行重新抹灰处理。
2、敲击检查瓷砖面空鼓情况
观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果后，用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击，通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。一般墙面空鼓面积不能超过面砖的14%。
以上就是小编的介绍，希望能够帮到你哦!

• 2019/10/22 20:26

答：一、墙面装修验收墙面竣工验收，首先应该观察墙面外观，墙面裂缝和楼板是业主验收时应关注的重点，必须认真查看。需要检查楼板和承重墙是否有受力的裂纹，墙面的颜色是否有严重的色差。其次看墙面的表面颜色是否均匀平整，用手摸看是否平整。如果更加精确的检查，可以在晚上使用高瓦数的灯泡，放在墙面上，墙壁的情况就能想象的呈现在业主眼球，也可看到细微的瑕疵之处。
二、地面装修验收
竣工验收流程的第二步是对地面进行验收，由于在铺贴地板或地砖以后，容易因施工不慎而出现刮痕或者污渍，所以在验收地面时，首先应对地面外观进行检查，看地面瓷砖拼接是否规范，瓷砖有无裂痕、地板有无刮痕等。其次需要查看地面的平整度，业主可以用垂直检测尺对地面的平整度进行检测，一般地砖铺贴标明的平整度在5毫米之内就没有问题，最后检测地面的坡度和空鼓率。
三、排水情况验收
第三步需要对给水工程做详细的检测，主要是检查其质量以及通水的情况。首先检查水管的安全阀门和水龙头以及水管，看安装的位置是否合理。还应该用手摇一摇水龙头和水管，检查其牢固性、有无松动的迹象。还需要做通水测试，把阀门和水龙头打开一段时间，进行通水测试，首先看水龙头出水是否顺利，关闭阀门以后看水管阀门和水龙头有无滴水或渗水的现象，还需检查水表是否符合规范，有无装反等情况。
四、电工程装修验收
第四步竣工验收流程是电工验收，电工验收主要有电箱、用电量、开关和插座等几个部分。首先检查电箱，电箱是整个电工程重要的部分之一，主要看电箱的结构和外观、安装标准检查。其次是室内的电器检查，用电是电工程最重要的体现部分，用电是否安全是否符合规定，都是需要检查的。还应该检查开关插座，测试一下开关是否灵敏，控制区域是否正常。
五、木工工程装修验收
木工包括的项目比较多，其中有木门、柜等木器，木工关系到整个家装工程的成败，所以木工完毕以后需要做一个全面的检查。需要检查木工项目的垂直度与水平度是检查木工结构的重要标准。验收时需要用垂直测量尺来测量，检查器结构的垂直度也是让木质家具在质量上更有保证。
六、门窗安装验收
竣工验收流程的最后一步就是对门窗进行检查。门窗是连接各房间及外界的通道，所以门窗的安装质量尤为重要。由于门窗表面的效果会直接影响到整面墙的装饰效果，门窗的外观需要看是否有裂痕、变形和窗户的橡胶安装等，最好实地的开启使用检查一下，这样就能很清楚的看到门窗装修是否有问题。

• 2019/10/20 15:36