天花板玄关漏水，物业找不到漏点，天花板有水渍发霉谁来负责漏水隐患怎么处理新楼?

答：根据你描述的情况，我推测很大的可能性是水从卫生间渗入楼板，然后楼板结构板之间窜水所致。首先你和你的楼上那家处的是中间层，所以水源不可能从屋面渗漏。其次，你可以查下，你的天花板玄关的上方外侧有没有挑出的什么构造。比如阳台之类的。水从上方阳台进入上层的室内结构板是有可能的，你可以看上层家对应的墙壁是否有湿痕。
个人感觉很大可能水的渗漏来源在卫生间。
如果是卫生间窜水，渗漏的面积应该不大，直接注浆处理就可以了。当然最好的方法是处理好卫生间的防水。注浆效果比较直接，而且方便。
注浆可以请专门的防水维修师傅施工。
天花板发霉的责任属于你的楼上那家业主。

• 2019/10/20 14:54

答：物业公司将事情做了一半等于没有做，物业应该与楼上业主、开发商施工人员、装修公司沟通约时间一起三堂会审，采用直观法、实验法、比较法、仪器检测法检查，根据民法通则相邻关系的原则：谁责任、谁负责，真正的原因现在没有找到，物业公司处理此事不积极，可以认定不作为，你可以根据物业管理条例规定投诉到当地房管部门来监督物业公司作为，如果物业公司经过协调相关业主、施工单位拒绝协调解决问题，物业公司应当立即通知你，这才是物业公司的积极态度，天花板渗水的原因很多，物业公司的做法是在敷衍你，有怕麻烦的心理作怪，久而久之问题解决不了会事情越来越大，造成邻里矛盾你物业麻烦更大，我奉劝物业公司不要等，主动积极解决业主的天花板渗水霉斑烦恼，这才是物业公司的生存之道，如果物业公司经过协调相关的业主，单位不配合，你可以将楼上业主、开发商、告上法庭来逼迫他们解决问题，官司程序不复杂，诉讼费50-100左右，不要请律师可以自诉，一般在3月内有结果。根据你补充的提问，我告诉你怎么办：1、向当地房地产管理部门投诉，要求物业公司牵头协调；2、如果调解成功，马上实施检查修复确定责任人予以赔偿你的损失；如果调解不成你可以向当地法院进行民事诉讼，3、你可以保留对你房屋的后续维修要求责任人交保证金的权利。

• 2019/10/24 01:27

答：之前，你肯定很草率的签订了交房确认书。最简单的办法，天天去物业闹，让大姨谁们的去吧，如果实在办不了就去劳务市场雇佣两个老太太。
还有一个我认为不错的办法，找媒体参与，地方电视台是非常热衷这样的事情的。既然是新楼盘，估计100%的会给媒体面子！

• 2019/10/22 00:39

答：1、漏水点的位置上方，是楼上的厨房？卫生间？阳台？有可能是防水没做好，正常情况厨房卫生间阳台必须要做防水的。2、物业的工程人员一般来讲是电工，对此漏水并不太专业，专业的是建筑承包商下面的工程人员，可以投诉物业到当地住建局，住建局会督促物业公司联系开发商进行解决。
3、也可以到外面找专业做防水的师傅，寻找漏水点，一般处理方法打针、灌浆、敲掉重做等。

• 2019/10/20 13:58

答：首先看楼上门口是否有雨水渗入如果不是那就
要看离厨房，卫生间距
离，来判断漏水点。

• 2019/10/19 23:52