家里新房装修，按设计敲掉了三面非承重墙现在物业找麻烦，说不能敲，要我恢复?

答：首先，要搞清非承重墙能不能敲掉，与交纳垃圾处理费完全是两桩事，应该分开来理解。一、非承重墙完全可以敲掉，但是如果能在开发商那里备个案，沟通一下，得到他们的理解和支持最好；另外，在实施过程中要注意安全，防止野蛮施工，如果出现事端，影响邻里关系，好事就变了坏事。
二、装修中产生的建筑垃圾，影响了环境，业主有义务及时清理，物业同样也有管理小区环境的义务；开发商交房的同时，一般同时要求业主交纳相应的物业费用，所以，物业不能另外再收取额外的垃圾处理费；
三、物业只是为业主提供服务，是无权决定或批准，业主室内结构是否变更，但为了防止节外升枝，出现意外，开发商往往会委托物业管理监督小区业主装修情况，物业从减轻管理压力，就希望业主能改动越少越好。
现在协商下来让你交纳垃圾处理费，实际上说明，物业已经认可了你的拆墙的行为，至于费用交不交，交多少，完全是双方商量而定，没有硬性规定的。也就是说，交，是属于你对他们客气，不交。他们也无可指责。你是业主，你说了算。
以上，仅供参考。

• 2019/08/29 19:49

答：各个城市的规定不一样，杭州市区敲墙都要出图纸，然后去房管局备案审批，当然，出的图纸也要具有相关资质的公司来出，需要进行加固的也有进行加固，非沉重墙具有附承重或剪力墙的作用，具体的根据你房屋结构来进行定义。也就是说，如果你没有房管局，加固公司等手续，如果别人举报的话，会比较麻烦，关于物业公司，他说的是建材垃圾物业清理，是有这一笔费用，但是各个地方都不一样。如果是关于敲墙违规的问提，物业公司只提供监督的作用，具体的是由房管局处理，希望对你有帮助，其实不管是否是承重墙，敲之前最好做一个评估，需要加固的要进行加固，毕竟安全第一

• 2019/08/30 18:25

答：不合理 房子是自己的 只要不影响楼层结构安全都可以

• 2019/08/30 04:07

答：这是变相的敲诈！在我们这里，非承重墙想怎么砸就怎么砸！你可以直接找开发商处理！

• 2019/08/30 01:35

答：合理哈，装修本来就要在物业办理手续，交垃圾运费和工地管理费以及工人的出入证办理费，一般的房子装修都是要办理这些手续并交纳300-400元 左右的费用。成都这边也是这样的规定。

• 2019/08/28 12:23