户型图中绿色的结构板是什么意思卖房后它能自行装修成卧室或书房吗所有权属于我吗卖房款总价不包括?

答：这个应该笼统的说是“毛坯部分”，之所以说是毛坯，是因为这部分的地板没有做。这样的好处是，你可以任意进行装修，同时，作为该部分板，只要是轻质墙体，基本上可以隔成任意你想要的装修。
坏处是，其实是开发商为了节省装修成本，把一部分装修任务推给业主，又另立名目为“可变空间”而已。作为结构板，你所住得房屋所有的地板下都有结构板的，而装修总价中，他们可能会偷偷把这部分面积加进去。
对于你的现状来看，貌似是赠送部分，人家没有给你装修而已，那么，这部分可以说是开发商打了一个谜语，让有关部门查得时候，它是开放的，而对于业主来说，可以独立隔成房间。如此而已。
所以，作为赠送部分，它不是你的建筑面积范畴，对于建筑物来说，它又可以使用，作为有关部门来说，只要他们不和你们故意过不去，也不会对这部分故意查你！
但，如果你转卖，这部分依旧不能算在使用面积内的

• 2019/08/29 02:47

答：图上说的清清楚楚：全赠送；可变卧室。这是开发商玩的把戏，申报材料上，楼盘的容积率低，容易通过审批。
赠送面积大也容易卖房子。（其实计价单价并不低）

• 2019/08/28 01:29

答：这个面积可以自行装修，不用另外补差价。这个面积是没有包括在你与开发商签定的合同上面的，后期办出两证的面积也是不包括这个面积。

• 2019/08/27 21:43