装修要注意哪些陷阱呢?

答：常见陷阱 随意加价 以次充好
解决方案
签订闭口合同 确定材料品牌规格

• 2020/02/18 01:04

答：问题一：开发商证书不全验房前应要求开发商出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》（简称“两书一表”），还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》、《验收意见表》等。只有证件齐全了，才能签署入住单。
对策：购房人可选择不收房。如果确实被要求收房，也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样，并妥善保留好相关文件副本。
问题二：收房程序不利于购房者
先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但是，大多数开发商采取先缴钱填表、文件，再验房的方法，使购房者处于被动状态。
对策：将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房就不收房。如当初合同未有约定的，则可在收房文件中注明“未验房”等，验房时如出现情况，也可与开发商讨说法。
问题三：建筑质量有毛病
对业主在验房时发现的毛病，如墙面或地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题，一些开发商总会想方设法不让业主将问题列进验收文件里。
对策：不管开发商陪同人员如何信誓旦旦，业主都应坚持原则，只要发现问题，无论大小，都要在相关文件或表格中记录下来。
问题四：卫生间防水为“重灾区”
目前，有许多住房的卫生间、厨房等湿区防水高度不足，有的卫生间、厨房外墙防水高度没有达到30厘米，淋浴房的防水高度也没有达到1.8米。
对策：整个卫生间应做“桶式”防水处理，做防水层要沿四周墙体上翻至少20~30厘米。对于淋浴区墙体和靠室内的墙体处理，防水层高度要达到1.8米，靠室内的墙体最好进行满墙防水处理。
问题五：配套承诺不兑现
验房时，对于小区的整体规划也要仔细查看是否符合合同约定，如同期建设的车库、会所、景观园林等，其中也包括整个小区的外墙面颜色与用材是否与开发商的售房承诺一致。
对策：签购房合同时应明确各有关细节，验楼时明确从配套设施到房内各项交付物指标的详细验收标准，同时最好附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。

• 2020/02/19 04:44

答：1.装修公司的广告不能全信，许多装修公司为了吸引客户，在互联网上不断打广告，如，最好的办公室装修设计公司，顶尖的办公室装修设计公司等等，没有装修经验的客户就会被这样霸气的广告条语迷惑，由于很多客户都是第一次进行公装，对办公室装修设计不是很了解，所以难辨真假，小编建议广告是了解办公室装修设计公司的途径，可信度我们需要认真考察，可以查看公司所在地，装修公司营业执照，装修资质，设计师团队等方面进行考察，最好是去该公司装修案例的施工现场进行考察，这样就能清楚的知道其中的真假。2.许多公司官网都会有低价促销的广告，任何时候都在进行低价促销，365天都在进行装修促销，而很多的办公室装修设计公司都会告诉客户：免管理费，装修材料价格市场化，人工费是成本费等等，这些促销信息对于想省钱的客户来说诱惑巨大，但是必须要提醒大家的是办公室装修设计公司的材料都是要选购的，所以我们不能一味听取办公室装修设计公司的建议，而是应该将其推荐的材料型号等信息与市场价格对比，如果与市场价浮动较低则可以选择，如果材料价格比市场价过高或者过低则需要慎重考虑，所以我们需要对装修报价做到心中有数。
3.选择好有意向的办公室装修设计公司后，装修公司会进行装修报价，我们在查看办公室装修报价时要看相关的项目是否清晰详细，如果报价太过于简略，那么装修后期肯定会有新增项，这样的话办公室装修设计预算肯定会超出我们的计划。
4.选择好办公室装修设计公司后会签订装修合同，签订合同时，一定要仔细阅读合同的内容、是否有售后服务等相关条目，因为装修完工验收后，谁也不能保证后期一定不会出现任何问题，最后在签订的合同中要明确工艺处理要求，进行现场监管，装修完成后要有专业人士进行验收，防止装修公司在装修隐蔽工程时进行偷工减料。

• 2020/02/17 18:13