建筑面积为62平方的房子使用面积应该是多少?

答：你这个既然是写字楼，公摊比例自然多一些，通常写字楼的公摊比例在35％－45％之间，你自己测量的面积是26.6平方米，基本是套内净面积了，如果加上套内墙体面积，大约你的套内建筑面积在34平方米左右，这样计算你的公摊比例是（62-34）÷62＝45.12％从这个数据看来，你的房子属于公摊比较大的情况，不是完全不合理，至于是否理应有这么大的公摊，你要去查面积实测表了，看哪些项目记入了你的公摊中去了，是否有不应记入的项目进来。
如果你这个写字楼的大堂比较大，通道也非常宽敞，设备机房比较多，估计你查不出什么问题，毕竟这个公摊比例还是正常的。

• 2020/02/19 14:31

答：如果是平房的话，应该是26.6*1.33=35.378如果是楼房的话，应该是26.6*1.44=38.304
房子不一样，系数也不一样。

• 2020/02/21 10:34

答：买房合同上应该标有建筑面积和使用面积。如果没有标注的话，上面会有一个出房率的数据。
出房率就是使用面积和建筑面积的比，一般在80％～95％之间。
62平米的房子只有26.6平米的使用率，一般来说是不太合理的

• 2020/02/20 04:06

答：实际使用面积不是靠你那样能量出来的，墙面也算的。尤其办公楼，公摊系数大，所以估计差不多。只要是公用的面积都算的

• 2020/02/18 03:18

答：合同上应该是有的，建筑面积多大，实用面积多大

• 2020/02/17 23:15