阁楼房为何和正常的房子差价那么多?

答：有的，看开发商有没有关系，能否办得下来了，我家现在住的就是这样的阁楼，有房产证的。其实这种阁楼也是有利有弊的。
首先算建筑面积的时候，可能阁楼真正的使用面积有80平米，但是2.2米以上算建筑面积的话只有40平米，这样对你而言，如果两口人的话人均住房只有20平米，将来还可以申购经适房；
其次，交暖气费一般是按照使用面积来交的，也就是说，你家楼下同样户型的要交2000多的取暖费，你只要交1000多就好了；
再次，你可以根据阁楼的室内形状，装修出很有创意的家居呢(*^__^*) 我家现在就是这样子；
不过阁楼的不好之处也是不可避免的，因为是顶楼，如果处理不好的话，防水、放冻会出问题，有可能出现渗水等问题，不过现在技术先进了应该问题不是很大；还有，因为是顶楼，暖气之类的管道免不了走你家，会多出不少管管来，当然也有可能开发商把它们包在墙里面，但总归家里走那么多管道到时候万一有一根出了问题……你明白的哦
以上是我一个住阁楼的人的意见，供你参考。呵呵

• 2020/02/20 03:57

答：有的，看开发商有没有关系，能否办得下来了，我家现在住的就是这样的阁楼，有房产证的。其实这种阁楼也是有利有弊的。
首先算建筑面积的时候，可能阁楼真正的使用面积有80平米，但是2.2米以上算建筑面积的话只有40平米，这样对你而言，如果两口人的话人均住房只有20平米，将来还可以申购经适房；
其次，交暖气费一般是按照使用面积来交的，也就是说，你家楼下同样户型的要交2000多的取暖费，你只要交1000多就好了；
再次，你可以根据阁楼的室内形状，装修出很有创意的家居呢(*^__^*) 我家现在就是这样子；
不过阁楼的不好之处也是不可避免的，因为是顶楼，如果处理不好的话，防水、放冻会出问题，有可能出现渗水等问题，不过现在技术先进了应该问题不是很大；还有，因为是顶楼，暖气之类的管道免不了走你家，会多出不少管管来，当然也有可能开发商把它们包在墙里面，但总归家里走那么多管道到时候万一有一根出了问题 你明白的。

• 2020/02/22 17:17

答：因为空间多了,开发商有借口收多点钱,而且价格是市场行为,高不高价还是由市场决定的.

• 2020/02/21 00:36

答：阁楼房能按文件算面积的是层高大于2.2米的，你要注意开发商是不是把低于2.2米的都给你算了面积，算的实得面积，所以价看起来低一些，而产权上的面积要小很多。这点要注意哦

• 2020/02/19 10:02