为什么阁楼的房子便宜很多?

答：如果让一个孩子来画一个房子的话，一定会有阁楼、烟囱。阁楼准确的说防水效果比平屋顶房子要好。因为能有效的排水。冬冷夏热跟施工质量本身有关系，跟阁楼没有关系。古人说“欲穷千里目，更上一层楼”。坡屋面的阁楼更接近蓝天，情调是其他楼层不能比的。
阁楼太矮，阴暗是设计的问题。跟阁楼本身也没有关系。留心身边的建筑，很多阁楼不错的。
某种程度说，阁楼是开发商钻政策空子的 产物，比如规划是6层的房子，在不影响前后楼采光的情况下，建层阁楼是被允许的。规划部门自然也会同意，好的阁楼屋面是城市的第五里面。

• 2020/02/19 22:48

答：我住了5年的阁楼，实在是冬冷夏热，尽管我给顶上的楼板做了3层保温，还是不尽人意。至于漏水的问题倒是好解决。总之，有条件还是不要选阁楼了！

• 2020/02/22 00:21

答：一、阁楼的弊端不少：1，夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；
2，如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；
3，水压一般比较小；
4，高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；
5，停电后的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
二、阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。如顶层，或是楼内空间高超过4米的高度复式、或是底商，像商住两用的办公住宅楼空间达到4米以上的，像LOFT楼房达到4.8米的高度，住宅楼的人字顶空间也很高，一般都达到4米以上，底商空间达到4.2米的都可以做成阁楼，像别墅的挑高空间，复式或是跃层的高空间都可以做出一层阁楼，露台二层，在上面可以利用，储藏、办公、住人、或是拍摄影棚、阁楼是最好私密空间。
三、国家规定层高超过2.2就要计算全面积了，开发商钻空子，如果房产证上阁楼需要缴费，也是按面积计算，加上一些折扣。没产权的话就不缴费，有的阁楼都是赠送的。

• 2020/02/21 16:15

答：阁楼太矮，除了放东西，几本没什么用，夏天就跟烤炉一样。

• 2020/02/20 17:53