单位工程观感质量验收如何评定好或一般，有没有相关标准依据?

答：我也有相关的疑问，就是“单位（子单位）工程竣工验收记录”里的“观感质量验收”这一栏后面怎么写？有什么相关的依据么？还有就是“-分部（子分部）工程质量验收记录表”中的“观感质量验收”这一栏后面又该怎么样写，又没有相关规范依据？ 期望哪位大虾一块帮忙解决呗！

• 2019/10/05 20:52

答：可以参照建筑工程施工质量评价标准（GB/t50375-2006）。山东省施工质量规程上是这么说的：
按评价标准基本能达到的就可以评“一般”，即合格标准；在合格的基础上，细部构造设计合理，施工作法细腻到位，外表整洁、美观，甚至有独到创意的可以评“好”；如果有的部位达不到标准要求，或有明显的缺陷，则评为“差”。检查情况应记录在“验收检查记录”栏内。
③评为“差”的项目应进行返修。虽有较明显缺陷，但不影响安全和使用功能的项目，经验收评价小组共同商定，也可通过验收。有影响安全和使用功能的项目，不能评价，必须修理合格后再评价。
④当进行量化评价时，如该项目具体检查点中未有“差”点，且具体检查点的评“好”点的数量不低于总点数的50%（含50%），则该项目可评为“好”；如该项目具体检查点中未有“差”点，但具体检查点中评“好”点的数量低于总点数的50%，则该项目可评为“一般”；
4）分部（子分部）、单位（子单位）工程观感质量的综合评价如被评为“好”时，应同时满足以下两个条件：
①所有受检项目中，质量验收评价为“好”的项目占全部受检项目50%（含50%）以上,且影响装饰装修工程观感质量的主要项目亦为“好”；
②其余受检项目评价为“一般”，且没有影响安全和使用功能的受检项目，
5）所有受检项目中，质量验收评价为“好”和“一般”的项目占全部受检项目的80%（不含80%）以上，其余项目评价为“差”，但不影响安全和使用功能，可以通过验收。则该分部（子分部）、单位（子单位）工程观感质量综合评价可评“一般”。
6）不满足上述3、4条要求者，工程观感质量综合评价应为“差”。

• 2019/10/10 02:47

答：根据每个项目的抽查点数，符合规范要求点数达到大于等于85%评定“好”，在70%—85%（包括70%）为“一般”，50%—70%（含70%）为“差”，50%以下为不符合要求。
样表如下：

• 2019/10/07 23:53

答：有

• 2019/10/07 09:47